承包模板合同范本

承包模板合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，項目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，占地面積XX平方米，甲方擬對該項目進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備專業(yè)的建筑工程施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔該項目全部或部分工程的施工任務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將XX項目部分工程承包給乙方施工一事，達成如下合同條款：

一、工程范圍及內(nèi)容

（具體工程范圍及內(nèi)容詳見附件一，甲乙雙方對工程范圍及內(nèi)容的約定具有合同效力）

二、合同工期

1.本合同工程總工期為XX個月，自乙方收到甲方發(fā)出的開工通知書之日起計算。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延。

三、合同價格及支付條件

1.乙方承包工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方根據(jù)工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付方式及比例詳見附件二。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提交施工設(shè)計、施工方案等文件，并接受甲方的審查。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的開工通知書之日起開始施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并提交甲方驗收。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括附件一、附件二，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

日期：年月日

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX項目部分工程（以下簡稱“工程”）承包給乙方進行施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體工程范圍及內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

1.“工程”指本合同項下甲方委托乙方施工的XX項目部分工程。

2.“合同價款”指乙方完成工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

3.“工期”指本合同約定的乙方完成工程的時間期限。

4.“附件一”指本合同附件中關(guān)于工程范圍及內(nèi)容的詳細說明。

5.“附件二”指本合同附件中關(guān)于工程款支付方式及比例的詳細說明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提交施工設(shè)計、施工方案等文件，并對其進行審查。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提交施工設(shè)計、施工方案等文件，并接受甲方的審查。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

（5）乙方應(yīng)負責施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員管理等，并承擔相應(yīng)費用。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照甲方要求及時移交工程。

（7）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方承包工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格已包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

2.支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付比例及時間如下：

-開工后一個月內(nèi)，支付合同價款的20%；

-工程進度達到50%時，支付合同價款的30%；

-工程進度達到80%時，支付合同價款的30%；

-工程竣工驗收合格后，支付合同價款的20%。

3.上述支付時間節(jié)點，乙方需向甲方提供相應(yīng)的工程進度證明文件。

4.甲方應(yīng)在支付工程款時，扣除乙方應(yīng)承擔的質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金為合同價款的5%，質(zhì)保期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)后終止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的開工通知書之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

-開工日期：甲方發(fā)出開工通知書之日起；

-中間節(jié)點：根據(jù)工程進度計劃，甲方定期檢查工程進度；

-竣工日期：合同約定的工程完成日期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付金額的0.1%每日；

-甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定完成工程，導致工程延期或質(zhì)量不達標的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

-乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%；

-乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔保修費用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

3.雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的法律責任，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理調(diào)整工期和費用。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不承擔違約責任，并有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行，并將影響減少到最低程度。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.爭議解決結(jié)果具有終局性，甲乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，送至對方住所地或合同約定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容構(gòu)成合同附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權(quán)終止合同：

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第