土地租賃意向合同范本

土地租賃意向合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)管理中心

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法設(shè)立并合法擁有位于______市______區(qū)______號(hào)土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的土地使用權(quán)，并有意將其出租給乙方使用；乙方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備租賃及使用該土地的資質(zhì)和能力，且乙方有意愿租賃該土地以進(jìn)行______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該土地給乙方使用，乙方承租甲方土地的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、土地租賃范圍及用途

1.1甲方出租的土地位于______市______區(qū)______號(hào)，土地面積為_(kāi)_____平方米，具體范圍以土地使用證記載的界址為準(zhǔn)。

1.2乙方承租該土地用于______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，不得用于任何違法活動(dòng)。

1.3乙方在租賃期間如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年______元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付租金的50%，分別于每年的______月和______月前支付。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并確保在租賃期內(nèi)該土地的使用權(quán)不受第三方的干擾。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地租賃所需的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理租賃土地的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的土地，并享有因使用土地而產(chǎn)生的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，確保土地使用符合法律法規(guī)及合同約定。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______市______區(qū)國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)管理中心

乙方（蓋章）：______有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，以便乙方能夠利用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地，確保土地使用權(quán)的合法性；乙方承租土地，按照約定的用途進(jìn)行使用，并按時(shí)支付租金。涉及的具體內(nèi)容包括土地租賃、土地使用權(quán)保障、租金支付、土地使用監(jiān)管等。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于______市______區(qū)______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米的土地。

2.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃土地的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)合法，無(wú)第三方干擾。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定辦理土地使用權(quán)注銷或續(xù)租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的土地。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，確保土地使用符合法律法規(guī)及合同約定。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（6）乙方在租賃期間如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)遵守以下具體規(guī)定：

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回土地使用權(quán)。

（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。

（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的環(huán)境衛(wèi)生，遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.乙方應(yīng)按每年______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.乙方每半年支付一次租金，每次支付租金的50%，分別于每年的______月和______月前支付。

4.乙方首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂之日起的______日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______日內(nèi)支付首次租金。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即每年的______月和______月前支付租金。

4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按約定用途使用土地，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

3.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

4.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

6.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)履行合同，但可根據(jù)判決結(jié)果調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方