宿遷改造工程監(jiān)理合同范本

宿遷改造工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方宿遷市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬對宿遷市XX項目進行改造工程。為保證工程質(zhì)量和進度，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理公司對改造工程進行全程監(jiān)理。乙方XX工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）具備相關(guān)資質(zhì)和豐富的監(jiān)理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方負責宿遷市XX項目的開發(fā)與建設，項目位于宿遷市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有專業(yè)的監(jiān)理團隊，曾成功監(jiān)理多個類似項目，具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對宿遷改造工程進行監(jiān)理一事達成一致。

本合同旨在明確雙方在宿遷改造工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程按照預定質(zhì)量、進度和投資目標順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方宿遷市XX項目改造工程按照預定的質(zhì)量、進度和投資目標順利進行，乙方作為監(jiān)理方，負責對工程實施全過程進行監(jiān)督管理。具體內(nèi)容包括但不限于：施工現(xiàn)場監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、進度監(jiān)控、安全生產(chǎn)管理、合同履行協(xié)調(diào)以及甲方委托的其他監(jiān)理工作。

第二條定義

1.改造工程：指甲方宿遷市XX項目的改造施工活動，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.監(jiān)理服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的工程監(jiān)理服務，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、投資控制等。

3.工程監(jiān)理費：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的監(jiān)理服務費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務。

2.甲方應向乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件，并為乙方提供必要的辦公和生活條件。

3.甲方應按時支付監(jiān)理費用，如乙方完成合同約定的監(jiān)理任務，甲方不得無故拖延或拒付監(jiān)理費。

4.甲方應配合乙方開展監(jiān)理工作，對乙方提出的合理建議和意見給予及時回應和處理。

5.甲方不得干涉乙方的監(jiān)理工作，確保乙方獨立、公正地行使監(jiān)理職責。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范要求，對改造工程進行全程監(jiān)理，并對工程質(zhì)量、進度、投資等方面提出建議和意見。

2.乙方應確保監(jiān)理團隊的專業(yè)素質(zhì)，按照合同約定履行監(jiān)理職責，保證監(jiān)理服務質(zhì)量。

3.乙方應及時向甲方報告工程進展情況，并對甲方提出的工程問題給予解答和指導。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。

5.乙方應合理控制監(jiān)理成本，確保監(jiān)理費用不超過合同約定的金額。

6.乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)、施工規(guī)范等問題，有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)拒絕簽署相關(guān)驗收文件。

7.乙方應配合甲方完成工程驗收、移交等工作，確保工程順利投入使用。

第四條價格與支付條件

1.監(jiān)理服務費總額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），該費用包括乙方為完成本合同項下監(jiān)理服務所發(fā)生的全部費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理服務費：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務費的30%作為預付款。

b)工程進度過半，甲方向乙方支付監(jiān)理服務費的50%。

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%監(jiān)理服務費。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付監(jiān)理服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程通過竣工驗收合格之日止。

2.乙方應在合同生效后立即開展監(jiān)理工作，確保工程按照預定的進度和質(zhì)量目標推進。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)工程開工日期：______年______月______日。

b)工程進度過半日期：______年______月______日。

c)工程竣工驗收日期：______年______月______日。

4.如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付監(jiān)理服務費，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金。

b)甲方無故干涉乙方監(jiān)理工作，導致監(jiān)理無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

c)甲方未按照乙方合理建議進行整改，導致工程質(zhì)量、安全等問題，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度等問題，乙方應承擔相應的法律責任，并退還相應比例的監(jiān)理費用。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)資料，應支付違約金，違約金為合同總額的20%。

c)乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔賠償責任。因不可抗力等因素導致的違約，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應及時恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應按已履行部分的實際工作量結(jié)算費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交宿遷市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交宿遷仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決書或法院判決書確定的責任承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同有效期內(nèi)有效的送達地址和方式。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)不可抗力事件導致合同無法履行。

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)乙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件。

b)甲方提供的技術(shù)