宿遷改造工程監(jiān)理合同范本

宿遷改造工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：宿遷市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方宿遷市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬對(duì)宿遷市XX項(xiàng)目進(jìn)行改造工程。為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理公司對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理。乙方XX工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）具備相關(guān)資質(zhì)和豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方負(fù)責(zé)宿遷市XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，項(xiàng)目位于宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，曾成功監(jiān)理多個(gè)類似項(xiàng)目，具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)宿遷改造工程進(jìn)行監(jiān)理一事達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方在宿遷改造工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照預(yù)定質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方宿遷市XX項(xiàng)目改造工程按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)順利進(jìn)行，乙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。具體內(nèi)容包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)控、安全生產(chǎn)管理、合同履行協(xié)調(diào)以及甲方委托的其他監(jiān)理工作。

第二條定義

1.改造工程：指甲方宿遷市XX項(xiàng)目的改造施工活動(dòng)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等。

3.工程監(jiān)理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件，并為乙方提供必要的辦公和生活條件。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，如乙方完成合同約定的監(jiān)理任務(wù)，甲方不得無(wú)故拖延或拒付監(jiān)理費(fèi)。

4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)給予及時(shí)回應(yīng)和處理。

5.甲方不得干涉乙方的監(jiān)理工作，確保乙方獨(dú)立、公正地行使監(jiān)理職責(zé)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范要求，對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面提出建議和意見(jiàn)。

2.乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并對(duì)甲方提出的工程問(wèn)題給予解答和指導(dǎo)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。

5.乙方應(yīng)合理控制監(jiān)理成本，確保監(jiān)理費(fèi)用不超過(guò)合同約定的金額。

6.乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)、施工規(guī)范等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)拒絕簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

7.乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收、移交等工作，確保工程順利投入使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度過(guò)半，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%。

c)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)展監(jiān)理工作，確保工程按照預(yù)定的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)推進(jìn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)工程開(kāi)工日期：______年______月______日。

b)工程進(jìn)度過(guò)半日期：______年______月______日。

c)工程竣工驗(yàn)收日期：______年______月______日。

4.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。

b)甲方無(wú)故干涉乙方監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

c)甲方未按照乙方合理建議進(jìn)行整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還相應(yīng)比例的監(jiān)理費(fèi)用。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)資料，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的20%。

c)乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按已履行部分的實(shí)際工作量結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交宿遷市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交宿遷仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同有效期內(nèi)有效的送達(dá)地址和方式。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)乙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

b)甲方提供的技術(shù)