商鋪出租合同范本詳細(xì)版

商鋪出租合同范本詳細(xì)版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，位于______________（商鋪詳細(xì)地址），商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全，具備出租條件；乙方為從事______________（乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)）的企業(yè)，需租賃甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租商鋪給乙方使用，乙方承租商鋪并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾合法使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃期間商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

4.雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪并支付租金。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪出租、承租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容具體、明確，對(duì)所有涉及商鋪出租、承租的事項(xiàng)進(jìn)行了全面規(guī)定，具有高度的實(shí)用性和可操作性。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即告生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用以開(kāi)展其主營(yíng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的出租、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事宜。合同范圍涵蓋商鋪?zhàn)赓U期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及租賃期滿后商鋪的返還、續(xù)租等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方使用的位于______________（商鋪詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租商鋪給乙方的期間，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于適用狀態(tài)，但乙方使用過(guò)程中造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定條件辦理商鋪返還手續(xù)，或與乙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

5.甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔衛(wèi)生，合理使用商鋪及配套設(shè)施，確保商鋪的完好。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，確保租賃期間商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫兹嗣駧臺(tái)___元/月，按商鋪實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“租金”及相應(yīng)租賃期間。

4.如乙方提前終止合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的____日內(nèi)完成商鋪的接管和入駐。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后的____日內(nèi)，將商鋪返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，或未按時(shí)履行商鋪維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定返還乙方已支付的租金或押金的，應(yīng)按逾期返還金額的____%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。

3.乙方未按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定返還商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的雙倍租金作為違約金，并有權(quán)解除合同。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________（指定仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.若調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無(wú)效或被撤銷，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)