商鋪出租合同范本詳細版

商鋪出租合同范本詳細版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，位于______________（商鋪詳細地址），商鋪結(jié)構(gòu)及配套設施齊全，具備出租條件；乙方為從事______________（乙方主營業(yè)務）的企業(yè)，需租賃甲方商鋪作為經(jīng)營場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪給乙方使用，乙方承租商鋪并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方承諾合法使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間商鋪內(nèi)經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。

4.雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪并支付租金。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪出租、承租過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容具體、明確，對所有涉及商鋪出租、承租的事項進行了全面規(guī)定，具有高度的實用性和可操作性。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即告生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用以開展其主營業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的出租、使用、維護、管理以及租金支付等事宜。合同范圍涵蓋商鋪租賃期間雙方的權(quán)利與義務，以及租賃期滿后商鋪的返還、續(xù)租等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方使用的位于______________（商鋪詳細地址）的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租商鋪給乙方的期間，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題導致的法律責任。

3.甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于適用狀態(tài)，但乙方使用過程中造成的損壞除外。

4.甲方應在合同租賃期滿后，按約定條件辦理商鋪返還手續(xù)，或與乙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

5.甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪使用權(quán)。

2.乙方應按本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責商鋪的日常清潔衛(wèi)生，合理使用商鋪及配套設施，確保商鋪的完好。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

5.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪及配套設施完好無損地返還給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，確保租賃期間商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方還應共同維護商鋪的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每平方米人民幣____元/月，按商鋪實際使用面積計算。

2.乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在轉(zhuǎn)賬時注明“租金”及相應租賃期間。

4.如乙方提前終止合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在本合同生效之日起的____日內(nèi)完成商鋪的接管和入駐。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應在本合同租賃期滿后的____日內(nèi)，將商鋪返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，或未按時履行商鋪維修義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定返還乙方已支付的租金或押金的，應按逾期返還金額的____%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。

3.乙方未按照約定對商鋪進行合理使用和保養(yǎng)，造成商鋪損壞的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定返還商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的雙倍租金作為違約金，并有權(quán)解除合同。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則，應對擴大的損失承擔責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（指定仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解或仲裁。

3.若調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

6.本合同爭議解決條款的效力獨立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)