鋪面生意轉(zhuǎn)讓合同范本

鋪面生意轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面，該鋪面具備良好的商業(yè)潛力，現(xiàn)甲方愿意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)管理能力，有意向接受甲方的鋪面生意，以便進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方鋪面生意轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）及其相關(guān)設(shè)備、物資、經(jīng)營(yíng)權(quán)等（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備鋪面所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，且鋪面符合乙方從事餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)要求。

2.乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起至標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢止，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾

（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在任何法律、法規(guī)、政策等方面的限制。

（2）甲方保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

（3）甲方在本合同簽訂后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等。

2.乙方聲明與承諾

（1）乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

（2）乙方在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保標(biāo)的資產(chǎn)的安全、完整。

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保食品安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

（4）乙方在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

四、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面及其相關(guān)設(shè)備、物資、經(jīng)營(yíng)權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠順利開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理；

3.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理；

4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定。

第二條定義

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面、相關(guān)設(shè)備、物資及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓完成日：指甲乙雙方完成標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方正式取得標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)的日期。

3.經(jīng)營(yíng)管理：指甲乙雙方在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法、合規(guī)性，確保標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等。

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成日后，向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定取得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性。

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

（4）乙方在轉(zhuǎn)讓完成日后，應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保標(biāo)的資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。

（5）乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，不得擅自將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金；

（2）標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)；

（3）乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間：標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

（2）若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)擅自將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方恢復(fù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送方需保留快遞或掛號(hào)信的憑證作為已通知的依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)困難，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，雙方達(dá)成解除合同的一致意見。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）標(biāo)的資產(chǎn)清單；

（2）相關(guān)證照的復(fù)印件；

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