建筑項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

建筑項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富建筑項目經(jīng)驗的公司，擁有一定的市場知名度和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方為一家專業(yè)從事投資管理的公司，具備雄厚的資金實力和項目投資經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的建筑項目轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有一個位于XX市XX區(qū)的建筑項目，該項目已取得全部合法手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方對甲方所述建筑項目表示濃厚興趣，并愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的建筑項目。

3.雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，完成建筑項目的轉(zhuǎn)讓事宜。

為保證雙方權(quán)益，明確雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同范本。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)建筑項目的順利實施。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在建筑項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同遵守本合同的約定，共同為項目的成功實施努力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，已充分了解并審閱了本合同的全部內(nèi)容，對本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均無異議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的建筑項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款，雙方共同推進(jìn)項目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其建筑項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任；

3.雙方按照本合同約定，共同履行項目轉(zhuǎn)讓過程中的各項義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.建筑項目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)的建筑項目，包括項目土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的建筑項目轉(zhuǎn)讓費用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保建筑項目具備合法轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將建筑項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料、文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等。

6.甲方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得建筑項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方在項目轉(zhuǎn)讓完成后，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)依法辦理項目轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目轉(zhuǎn)讓后的建設(shè)、運營活動合法合規(guī)。

6.乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的全部資料、文件，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為建筑項目的順利實施創(chuàng)造有利條件。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.建筑項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX億元整（大寫：XX億圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

a)簽署本合同后5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的30%；

b)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

c)項目交接完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定的賬戶。

4.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，完成建筑項目所有權(quán)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，按照本合同第四條約定支付首期轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成項目交接工作。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

a)甲方未按約定時間完成項目所有權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款5%的違約金；

b)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額5%的違約金。

2.一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失。

3.如雙方在項目交接過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

4.違約方應(yīng)在收到對方提出的違約主張后15個工作日內(nèi)，支付違約金及賠償損失。

5.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受害方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

6.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減輕損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部無法履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕可能給對方造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)協(xié)商確定合理的時間期限，以繼續(xù)履行或調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的審理程序和判決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局或快遞公司出具的郵戳或回執(zhí)為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d)合同約定的其他終止條件成就。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合