隱名購(gòu)房合同范本

隱名購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，但雙方均同意以我國(guó)郵政快遞系統(tǒng)作為主要的文件送達(dá)途徑，甲方的通訊地址即為本合同所述地址。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，乙方文件送達(dá)地址與本合同所述地址相同。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為投資方，有意向在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資以獲取穩(wěn)定的資產(chǎn)增值；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在充分了解并信任乙方的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方代為尋找合適的房源，并進(jìn)行購(gòu)買。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方委托乙方尋找位于______市范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)住宅房源，并代為完成購(gòu)買事宜。甲方承諾在遵守我國(guó)法律法規(guī)的前提下，積極配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

二、乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房源，并提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房源的真實(shí)性、合法性，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

三、為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方同意采用本合同約定的方式進(jìn)行合作。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同所述的“隱名購(gòu)房”是指甲方作為實(shí)際購(gòu)房人，委托乙方以其名義進(jìn)行購(gòu)房事宜，乙方僅作為名義上的購(gòu)房人，不享有實(shí)際購(gòu)房權(quán)利。甲方在購(gòu)房過(guò)程中，享有購(gòu)房人所應(yīng)具備的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過(guò)委托乙方，以乙方的名義購(gòu)買位于______市的住宅房源。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的需求，尋找合適的房源，進(jìn)行篩選、評(píng)估和談判；代表甲方與房屋所有權(quán)人簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)；在合同約定的范圍內(nèi)，甲方享有購(gòu)房人的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

1.隱名購(gòu)房：指甲方作為實(shí)際購(gòu)房人，委托乙方以其名義進(jìn)行購(gòu)房事宜的行為。

2.房源：指甲方委托乙方購(gòu)買的目標(biāo)住宅房產(chǎn)。

3.購(gòu)房合同：指甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的，約定房屋買賣相關(guān)事宜的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其要求尋找合適的房源，并享有對(duì)房源的最終決定權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，要求乙方提供購(gòu)房進(jìn)度報(bào)告。

5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有購(gòu)房人的所有權(quán)利，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。

6.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為的合法性。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和財(cái)務(wù)證明，以確保購(gòu)房行為的合法性。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行尋找、篩選房源的義務(wù)，確保房源的真實(shí)性、合法性。

3.乙方應(yīng)代表甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行談判，簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息。

5.乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)度，確保甲方了解購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保自身行為的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

a.簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

b.簽訂購(gòu)房合同并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的50%；

c.辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

收款人：______置業(yè)有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

4.甲方每筆款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，尋找到符合甲方要求的房源，并簽訂購(gòu)房合同。

3.甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。

3.甲方未按約定配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間找到合適房源，或提供的房源存在法律糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照我國(guó)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除相應(yīng)責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，不得因爭(zhēng)議而影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，雙方同意采用以下方式進(jìn)行：

a.郵政快遞：以特快專遞方式送達(dá)至本合同所述的對(duì)方通訊地址；

b.電子郵件：發(fā)送至雙方在合同中約定的電子郵箱；

c.傳真：發(fā)送至雙方在合同中約定的傳真號(hào)碼。

通知自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋