房屋租賃培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同范本

房屋租賃培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋資源，具備合法的出租資質(zhì)；乙方作為一家專業(yè)從事教育培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)，為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方房屋作為培訓(xùn)場地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋用于教育培訓(xùn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方承諾：

1.1甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)證明等相關(guān)文件，確保乙方正常使用。

1.3甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、安全，不影響乙方的正常培訓(xùn)活動。

二、乙方承諾：

2.1乙方租賃房屋僅用于合法的教育培訓(xùn)活動，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得無故拖欠。

在此基礎(chǔ)上，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：房屋租賃

1.1甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方承租該房屋用于教育培訓(xùn)活動。

第二條：租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

第三條：租金及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定租賃房屋的年租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

3.2乙方按照季度支付租金，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

……

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房屋租賃及教育培訓(xùn)活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同各項條款，特此聲明。

（以下為合同簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，供乙方用于開展教育培訓(xùn)活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租租賃房屋給乙方；（2）乙方承租租賃房屋，并按照約定用途開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)；（3）雙方就租賃期限、租金支付、房屋使用、維護(hù)管理等事項達(dá)成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，用于本合同約定的教育培訓(xùn)活動。

2.教育培訓(xùn)：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的各類教育培訓(xùn)活動，包括但不限于文化課輔導(dǎo)、技能培訓(xùn)等。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，即本合同第一條所述的X年。

4.年租金：指甲方與乙方約定的租賃房屋一年的租金，即人民幣XX萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并確保房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)；

（2）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明房屋的合法出租；

（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋設(shè)施設(shè)備齊全、安全，不影響乙方的正常培訓(xùn)活動；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展教育培訓(xùn)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得無故拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（3）乙方應(yīng)確保租賃房屋僅用于合法的教育培訓(xùn)活動，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本條所述雙方的權(quán)利與義務(wù)是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確定租賃房屋的年租金為人民幣XX萬元整，租金每季度支付一次，每季度人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度首月10日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付時間為每季度首月10日前；

（2）合同到期日為合同簽訂之日起X年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

2.甲方未按約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用，同時支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。

2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.合同到期或解除合同時，乙方未將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

本條所述違約責(zé)任是雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂合同時，已充分了解并認(rèn)可本條款，特此聲明。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

本條所述爭議解決方式是雙方共同選擇的解決合同爭議的方法，雙方在簽訂合同時，已充分了解并認(rèn)可本條款，特此聲明。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、