購房合同范本購房合同范本

購房合同范本購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方愿意購買乙方擁有的以下房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下購房合同：

一、背景及前提條件

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)位于：______________

房產(chǎn)證號：______________

土地使用權(quán)性質(zhì)：______________

土地使用權(quán)面積：______________

房屋結(jié)構(gòu)：______________

房屋面積：______________

房屋用途：______________

3.雙方合作的背景及前提條件：

（1）甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備購房所需資金。

（2）乙方對所出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

（3）雙方對房產(chǎn)的價格、付款方式、履行期限等事項達成一致。

（4）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，自愿履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方購買、乙方出售的位于______________的房產(chǎn)，具體信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2.本合同所述“成交價”指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。

3.本合同所述“支付條件”指甲方按照本合同約定的方式和期限支付購房款項。

4.本合同所述“履行期限”指甲方支付購房款項、乙方交付房產(chǎn)的時間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款項，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限支付購房款項。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)購房所產(chǎn)生的稅費。

乙方：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

（2）甲方在支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

（3）剩余款項，即甲方需貸款部分，由甲方在辦理完畢貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付給乙方。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將貸款部分支付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：______________年______________月______________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售房產(chǎn)的相關(guān)事項，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、成交價、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于______________的房產(chǎn)，具體信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2.成交價：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項。

3.支付條件：指甲方按照本合同約定的方式和期限支付購房款項。

4.履行期限：指甲方支付購房款項、乙方交付房產(chǎn)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付購房款項，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件和期限支付購房款項。

（2）依法承擔(dān)購房所產(chǎn)生的稅費。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項。

2.義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

（3）依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。

（4）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無損，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。

（5）如房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.支付方式：

（1）甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

（2）甲方在支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

（3）剩余款項，即甲方需貸款部分，由甲方在辦理完畢貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成各期款項的支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（2）雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將貸款部分支付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的____%。

（2）甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致遲延支付剩余款項的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的____%。

（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。

（3）如乙方隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或要求降低成交價。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同，可部分或全部免除其責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將合同履行情況通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方可以提交仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決期間應(yīng)保持必要的溝通，共同維護合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同履行完畢后，自行終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可提出終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印