租房訂金合同范本

租房訂金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)的出租方，具備出租房屋的完全權(quán)利；乙方為有租房需求的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。

2.甲方保證所出租的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證房屋租賃期間不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、乙方聲明與保證

1.乙方有權(quán)簽訂并履行本合同，且簽訂本合同的行為不違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)利。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的租房需求。

2.乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)有所了解。

4.雙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行編制。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合居住條件的房屋，并確保房屋在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)；

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并享有房屋的使用權(quán)；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的具體房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期間”指甲方授權(quán)乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并在租賃期滿后歸還房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的使用符合約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保房屋的權(quán)屬清晰，不侵犯第三方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方歸還押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方在租賃期間向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）乙方在每個(gè)支付周期開始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

2.甲方在租賃期間內(nèi)侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方退還押金（如有），乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金期間的滯納金，計(jì)算方式同租金滯納金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)在逾期30天后解除合同；

2.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

4.乙方未在租賃期滿后按照約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除小額訴訟程序，任何一方均有權(quán)按照法律規(guī)定提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并以對(duì)方簽收或郵局退回憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的未了義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括