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文檔簡介
租房訂金合同范本1.甲方(出租方):
名稱:______________
地址:______________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________
聯(lián)系方式:______________
2.乙方(承租方):
名稱:______________
地址:______________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________
聯(lián)系方式:______________
合同簡介:
鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)的出租方,具備出租房屋的完全權(quán)利;乙方為有租房需求的承租方,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租房屋給乙方使用,乙方支付租金等相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方聲明與保證
1.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán),有權(quán)將房屋出租給乙方使用。
2.甲方保證所出租的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件,并保證房屋租賃期間不得侵犯第三方的合法權(quán)益。
二、乙方聲明與保證
1.乙方有權(quán)簽訂并履行本合同,且簽訂本合同的行為不違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)利。
2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
3.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。
三、合作背景與前提條件
1.甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用,以滿足乙方的租房需求。
2.乙方愿意租賃甲方的房屋,并按照本合同的約定支付租金。
3.雙方在簽訂本合同前,已充分了解房屋的實(shí)際情況,并對房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)有所了解。
4.雙方簽訂本合同,旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方的友好合作。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。特此說明。
(以下為合同正文內(nèi)容,包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分,具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行編制。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋,乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括:
1.甲方向乙方提供符合居住條件的房屋,并確保房屋在租賃期間內(nèi)的使用權(quán);
2.乙方按照本合同的約定支付租金,并享有房屋的使用權(quán);
3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保障雙方的合法權(quán)益。
第二條定義
1.“房屋”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的具體房產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施。
2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。
3.“租賃期間”指甲方授權(quán)乙方使用房屋的期限,自本合同生效之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金;
(2)甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋,并在租賃期滿后歸還房屋;
(3)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查,確保房屋的使用符合約定。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合居住條件,并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);
(2)甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi),確保房屋的權(quán)屬清晰,不侵犯第三方的合法權(quán)益;
(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),歸還乙方押金(如有)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋;
(2)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng);
(3)乙方在租賃期滿后,有權(quán)要求甲方歸還押金(如有)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金,不得拖欠;
(2)乙方應(yīng)合理使用房屋,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動;
(3)乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任;
(4)乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方約定,乙方在租賃期間向甲方支付的租金為人民幣____元/月(大寫:____________________元整),租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金;
(2)乙方在每個(gè)支付周期開始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金;
(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未能按照約定提供符合居住條件的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金;
2.甲方在租賃期間內(nèi)侵犯第三方合法權(quán)益,導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方退還押金(如有),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金期間的滯納金,計(jì)算方式同租金滯納金。
二、乙方違約
1.乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金,并有權(quán)在逾期30天后解除合同;
2.乙方未合理使用房屋,導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;
3.乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金;
4.乙方未在租賃期滿后按照約定將房屋恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力事件造成的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù),另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除小額訴訟程序,任何一方均有權(quán)按照法律規(guī)定提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)出,并以對方簽收或郵局退回憑證為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可予以終止:
(1)合同到期;
(2)雙方達(dá)成書面一致,同意提前終止合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
4.本合同終止后,雙方仍應(yīng)履行合同終止前的未了義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同附件包括
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