鋼鐵生產(chǎn)廠房租賃合同范本

鋼鐵生產(chǎn)廠房租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：華鋼集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及電話(huà)

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方華鋼集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋼鐵生產(chǎn)廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），乙方XX鋼鐵有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擬租賃該廠房進(jìn)行鋼鐵生產(chǎn)業(yè)務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事鋼鐵生產(chǎn)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。乙方作為一家快速成長(zhǎng)的鋼鐵企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，需租賃甲方廠房開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。

雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃廠房的合作意向。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：華鋼集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX鋼鐵有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

三、定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋼鐵生產(chǎn)廠房。

2.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行鋼鐵生產(chǎn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，確保生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。合同范圍涵蓋廠房租賃、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋼鐵生產(chǎn)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的鋼鐵生產(chǎn)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)保證廠房的合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的生產(chǎn)活動(dòng)，并確保生產(chǎn)安全、環(huán)保合規(guī)。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：廠房的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。

4.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自收回廠房或干涉乙方正常生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行廠房維護(hù)和保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)未按約定返還廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或調(diào)解書(shū)送達(dá)后十五日內(nèi)一方不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的約定，除非法院判決或裁定另有規(guī)定。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件