鋼鐵生產(chǎn)廠房租賃合同范本

鋼鐵生產(chǎn)廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：華鋼集團有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

鑒于甲方華鋼集團有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋼鐵生產(chǎn)廠房（以下簡稱“廠房”），乙方XX鋼鐵有限公司（以下簡稱“乙方”）擬租賃該廠房進行鋼鐵生產(chǎn)業(yè)務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就廠房租賃事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業(yè)從事鋼鐵生產(chǎn)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場聲譽。乙方作為一家快速成長的鋼鐵企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場競爭力，需租賃甲方廠房開展生產(chǎn)活動。

雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達成租賃廠房的合作意向。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。

二、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：華鋼集團有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX鋼鐵有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

三、定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋼鐵生產(chǎn)廠房。

2.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房出租給乙方，供乙方進行鋼鐵生產(chǎn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，確保生產(chǎn)活動的正常進行。合同范圍涵蓋廠房租賃、設(shè)施維護、安全管理等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋼鐵生產(chǎn)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

4.約定用途：指甲方同意乙方在廠房內(nèi)進行的鋼鐵生產(chǎn)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.甲方負責廠房及其附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)保證廠房的合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方負責租賃期間的生產(chǎn)活動，并確保生產(chǎn)安全、環(huán)保合規(guī)。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對廠房進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：廠房的年租金為人民幣XX萬元，大寫：人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自收回廠房或干涉乙方正常生產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)損失，并向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行廠房維護和保養(yǎng)職責，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于六個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時未按約定返還廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或調(diào)解書送達后十五日內(nèi)一方不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的約定，除非法院判決或裁定另有規(guī)定。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送達，送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止時，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件