農(nóng)村蓋房怎樣寫(xiě)合同范本

農(nóng)村蓋房怎樣寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村住房建設(shè)專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過(guò)以下地址進(jìn)行書(shū)面聯(lián)系。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過(guò)以下地址進(jìn)行書(shū)面聯(lián)系。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)，并擬在上述地塊上建設(shè)農(nóng)村住房；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，有能力承擔(dān)農(nóng)村住房建設(shè)施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指“農(nóng)村住房”，是指甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照雙方約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的住宅房屋。

1.2本合同所指“建筑材料”，是指用于農(nóng)村住房建設(shè)的各種材料，包括但不限于水泥、沙子、石子、鋼筋、木材等。

1.3本合同所指“工程質(zhì)量”，是指農(nóng)村住房建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的要求，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在施工期間享有土地使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求，保證農(nóng)村住房建設(shè)的質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定農(nóng)村住房建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)予以支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成農(nóng)村住房建設(shè)任務(wù)，工期為X個(gè)月。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

5.2乙方未按照約定完成施工任務(wù)，逾期交付工程的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的1‰。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程保修期滿后終止。

簽署：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限，在甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)農(nóng)村住房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等，以及相關(guān)的工程監(jiān)理、驗(yàn)收、保修服務(wù)。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的農(nóng)村住房建設(shè)全過(guò)程的施工活動(dòng)。

2."房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)"：指甲方提供的或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3."工程期限"：指甲方與乙方約定的完成農(nóng)村住房建設(shè)的時(shí)間期限。

4."附屬設(shè)施"：指甲方要求乙方建設(shè)的與住房相關(guān)的配套設(shè)施，如圍墻、庭院、車(chē)庫(kù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證明，確保施工期間乙方享有土地使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的水電供應(yīng)，為乙方施工提供必要的便利條件。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

（7）甲方有權(quán)在工程竣工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度，不得無(wú)故延誤。

（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工管理、人員配置等，并確保材料和工程質(zhì)量的合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工后的初步驗(yàn)收，確保工程滿足合同約定。

（7）乙方應(yīng)提供工程保修服務(wù)，保修期限及內(nèi)容按照雙方約定執(zhí)行。

（8）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要措施保護(hù)環(huán)境，避免造成污染。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并在工程結(jié)束后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，大寫(xiě)：XX圓整。

2.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日起至工程保修期滿。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成農(nóng)村住房建設(shè)任務(wù)，工期為X個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：

（1）合同簽訂日；

（2）工程開(kāi)工日；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%的日期；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格日；

（5）工程保修期滿日。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。

3.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，逾期交付工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。

4.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若乙方拒絕或無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

5.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。

7.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照本合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議，方可視為合同變更。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、