市區(qū)小區(qū)車庫出租合同范本

市區(qū)小區(qū)車庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)XX小區(qū)車庫管理公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX汽車服務有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方為XX市區(qū)XX小區(qū)車庫的所有權人及管理者，擁有合法出租車庫的權利；乙方為一家專業(yè)從事汽車服務業(yè)務的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的車庫作為車輛停放及保養(yǎng)場所。經雙方友好協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的車庫，具備合法出租的條件，且愿意將該車庫出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經營資質，且租賃車庫的目的符合我國相關法律法規(guī)的要求。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、雙方合作目的

1.甲方同意將車庫出租給乙方，為乙方提供車輛停放、保養(yǎng)等場所。

2.乙方租賃車庫后，應按照約定用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途或轉租他人。

三、合同關聯(lián)性

本合同內容涵蓋了車庫的出租、使用、維護、違約責任等方面的約定，旨在明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作關系的健康發(fā)展。本合同各條款之間具有內在聯(lián)系，共同構成了雙方合作的完整框架。

四、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同終止或解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，恢復原狀。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關聯(lián)性，為后續(xù)合同條款的履行提供指導。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同努力實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX市區(qū)XX小區(qū)車庫出租給乙方，用于乙方停放車輛、進行車輛保養(yǎng)及開展相關汽車服務業(yè)務。具體內容包括：

1.車庫的使用權出租。

2.車輛的停放、保管、保養(yǎng)等服務。

3.雙方在合同期內對車庫及相關設施的維護與管理。

第二條定義

1.車庫：指甲方擁有的位于XX市區(qū)XX小區(qū)內的車庫，具備合法出租條件。

2.乙方車輛：指甲方同意乙方停放于車庫內的車輛。

3.合同期：指甲方將車庫出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收取車庫租金及其他相關費用。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用車庫，并遵守相關法律法規(guī)。

（3）甲方有權在合同期屆滿后，要求乙方按照約定恢復車庫原狀。

2.義務：

（1）甲方應保證車庫具備合法出租的條件，并承擔車庫的維護、維修責任。

（2）甲方應在合同期內，確保乙方正常使用車庫，不得無故干涉乙方的正常經營。

（3）甲方應在合同期內，負責車庫的安全保衛(wèi)工作，確保乙方車輛及財產安全。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定使用車庫，進行車輛停放、保養(yǎng)等業(yè)務。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供車庫設施及服務，確保乙方正常經營。

（3）乙方有權在合同期屆滿后，要求甲方按照約定退還租金及押金（如有）。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途或轉租他人。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

（3）乙方應妥善保管車庫內的車輛及財物，承擔車輛及財物的安全責任。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動的合法性。

（5）合同期屆滿后，乙方應按照甲方要求，恢復車庫原狀，并將車庫交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格履行各自的權利與義務，共同維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.車庫租金：甲方同意將車庫出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX市區(qū)XX小區(qū)車庫管理公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內，支付當月車庫租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守：

（1）合同生效日：雙方簽訂合同之日。

（2）租金支付日：每月第一個工作日。

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合合同約定的車庫，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.甲方未按照約定提供車庫設施及服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應損失賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的5%。

2.乙方擅自改變車庫用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

3.乙方未按照約定恢復車庫原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

4.乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

（1）如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

（2）受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

（3）不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方在簽訂本合同時，應充分了解爭議解決條款，以確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速、公正地解決問題，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）一方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止或解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，恢復原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)