二手房全套出售合同范本

二手房全套出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于_______（房產(chǎn)所在地）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方具備購買該房屋的資格，且自愿購買乙方所擁有的該房屋。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房屋的買賣交易。

二、定義

1.“二手房”：指乙方擁有的位于_______（房產(chǎn)所在地）的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.“房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指甲方按照本合同約定，支付購房款，取得乙方名下房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過程。

3.“交易完成日”：指雙方按照本合同約定，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方取得房屋所有權(quán)證書的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所擁有的二手房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的二手房達(dá)成買賣協(xié)議，明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方購買位于_______（房產(chǎn)所在地）的二手房。

2.雙方按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行。

第二條定義

1.“購房款”：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的購買二手房的款項(xiàng)。

2.“房屋交付日”：指乙方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方的日期。

3.“房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”：指雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明材料。

（2）甲方有權(quán)在房屋交付日接收符合合同約定的二手房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法使用房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付日之前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備保持正常使用狀態(tài)，并按時(shí)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明材料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方的二手房，雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（以下簡稱為“購房款”）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）定金：甲方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，雙方不得無故解除合同。

（2）首付款：甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向乙方支付購房首付款人民幣_(tái)______元整。

（3）尾款：甲方在取得房屋所有權(quán)證書之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房尾款人民幣_(tái)______元整。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購房款。

4.雙方應(yīng)共同配合，在合同有效期內(nèi)完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

（2）甲方無故解除合同的，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

（3）甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，視為甲方放棄接收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額_______%的違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金。

（3）乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向_______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.