出售門市合同范本

出售門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)門市資源，且有意出售該門市；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意購買該門市。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的門市出售給乙方，乙方同意購買該門市。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。

四、甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

五、甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下條款，確保合同的順利履行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同內(nèi)容的履行提供指導(dǎo)。甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門市出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)，從而實(shí)現(xiàn)門市所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方向乙方提供門市的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件；乙方按照合同約定支付購買款項(xiàng)；雙方共同配合辦理門市過戶手續(xù)等。

第二條定義

1.本合同所述的“門市”是指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.“購買款項(xiàng)”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的門市購買費(fèi)用。

3.“過戶手續(xù)”是指將門市所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對出售的門市擁有完全、合法的所有權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供門市的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，確保門市不受第三方干擾，保證乙方順利接收和使用門市。

4.甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將門市的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后對門市進(jìn)行實(shí)地查看，了解其現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付購買款項(xiàng)給甲方。

3.乙方在取得門市所有權(quán)后，有權(quán)自主決定門市的用途和經(jīng)營方式。

4.乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件和資料。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用門市，不得用于違法活動。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，門市出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購買款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的30%作為定金；

b)辦理過戶手續(xù)前，支付購買款項(xiàng)的70%。

3.乙方支付購買款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______投資發(fā)展有限公司

開戶行：______銀行______分行

賬號：______

4.乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)當(dāng)日出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方支付購買款項(xiàng)的30%作為定金。

3.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，共同辦理門市過戶手續(xù)。

4.乙方支付購買款項(xiàng)的70%后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，完成門市所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)或未按約定時間將門市所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期履行金額萬分之五的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

4.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)支付給守約方合同總價款______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.雙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失，同時按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本條款所述的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過______個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜，包括但不限于合同解除、修改等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，通過郵寄或快遞方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門市的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件，均為合同的重要組成部分。

3.本合同