高鐵施工房屋征收合同范本

高鐵施工房屋征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國某省某市某區(qū)土地儲備中心

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：中鐵某局集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)某市高鐵項目的土地征收工作，為保證高鐵項目的順利推進(jìn)，甲方需對項目沿線部分房屋實(shí)施征收。乙方作為我國鐵路建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)施工企業(yè)，具備豐富的房屋征收及拆遷經(jīng)驗，有能力為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施高鐵施工房屋征收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供征收房屋的權(quán)屬證明、征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料，并確保資料的真實(shí)、完整、合法。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付征收服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對乙方征收工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料和本合同約定，開展房屋征收工作。

2.乙方應(yīng)確保征收工作的合法、合規(guī)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成征收工作，確保高鐵項目順利推進(jìn)。

三、價格與支付條件

甲乙雙方根據(jù)征收房屋的數(shù)量、面積、征收難度等因素，經(jīng)協(xié)商一致，確定征收服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元。支付條件如下：

1.乙方完成征收工作后，甲方在驗收合格之日起5個工作日內(nèi)支付征收服務(wù)費(fèi)用的50%；

2.剩余50%的征收服務(wù)費(fèi)用，待乙方完成所有征收后續(xù)工作，并提供完整資料后，甲方在5個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成征收工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付征收服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.5‰。

2.乙方未按照約定完成征收工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×1‰。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定，對高鐵施工項目沿線涉及的房屋進(jìn)行征收，確保高鐵項目建設(shè)的順利推進(jìn)。具體內(nèi)容包括但不限于：征收范圍內(nèi)房屋的評估、補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施、房屋拆除、場地清理及征收后續(xù)服務(wù)等。

第二條定義

1.征收服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋征收及相關(guān)服務(wù)工作。

2.征收范圍：指甲方提供的具有合法權(quán)屬證明的房屋征收區(qū)域。

3.征收補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對被征收人給予的合理補(bǔ)償。

4.合同總價：指甲乙雙方協(xié)商確定的征收服務(wù)費(fèi)用總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方征收工作的合法性、合規(guī)性、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)及時提供征收所需的權(quán)屬證明、征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料，并確保資料的真實(shí)、完整、合法。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付征收服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)支持乙方征收工作的順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)解決征收過程中出現(xiàn)的問題。

（5）甲方在征收過程中，如遇政策調(diào)整等不可抗力因素，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料和本合同約定，開展征收工作。

（2）乙方應(yīng)確保征收工作的合法、合規(guī)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。

（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成征收工作，確保高鐵項目順利推進(jìn)。

（4）乙方負(fù)責(zé)制定征收補(bǔ)償方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行被征收人的補(bǔ)償安置工作。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告征收工作進(jìn)展情況，及時解決征收過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方在征收過程中，如遇困難或問題，應(yīng)積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

（7）乙方完成征收工作后，負(fù)責(zé)辦理征收后續(xù)手續(xù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)征收工作的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同征收服務(wù)費(fèi)用的總金額為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付征收服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方完成征收工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起5個工作日內(nèi)支付征收服務(wù)費(fèi)用的50%。

3.剩余50%的征收服務(wù)費(fèi)用，待乙方完成所有征收后續(xù)工作，并提供完整資料后，甲方在5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成征收工作。

3.乙方完成征收工作后，應(yīng)在個月內(nèi)辦理完畢征收后續(xù)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按照約定支付征收服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.5‰。

（2）若甲方未按照約定提供征收所需的權(quán)屬證明、征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料，導(dǎo)致乙方征收工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×1‰。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按照約定時間完成征收工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×1‰。

（2）若乙方在征收過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致征收工作受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未按照約定辦理征收后續(xù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×1‰。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和本合同約定，互相協(xié)助，共同解決違約事宜。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在提供證明文件后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行的時間、方式等調(diào)整方案。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同為解決爭議提供必要的支持和協(xié)助。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和合同履行情況，協(xié)商處理合同