街道房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

街道房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX街道房屋轉(zhuǎn)讓有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本街道房屋轉(zhuǎn)讓合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XX房產(chǎn)證字第XX號。乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，具有豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，有意購買甲方的房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓的意向，并簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式購買甲方的房產(chǎn)。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

5.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容系雙方真實意愿的表示，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對各自的權(quán)利和義務(wù)有明確的認(rèn)識。本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的街道房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)證號為：XX房產(chǎn)證字第XX號。

2.乙方購買該房產(chǎn)后，擁有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行開發(fā)、使用、處置等。

3.雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.街道房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓街道房產(chǎn)給乙方所收取的款項。

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方與乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，及時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己。

（2）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的文件和證明材料。

（3）乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、開發(fā)、處置房產(chǎn)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修等費用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定街道房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.乙方在辦理完房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后60日內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，故意拖延或拒絕辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定使用、開發(fā)、處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并通知對方采取適當(dāng)措施防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對方因不可抗力事件，無法履行合同義務(wù)的；

（3）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件