辦公租賃合同范本

辦公租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX辦公物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX樓，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事辦公物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的辦公物業(yè)資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的辦公物業(yè)作為公司辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃物業(yè)的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣XX元整；

（2）租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營(yíng)成本。

3.2乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù)；

（3）甲方在租賃期間不得無故收回租賃物業(yè)，確需收回的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行檢查，但不得影響乙方的正常辦公。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

5.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1甲方提供的租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等資料作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：XX辦公物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，支付相應(yīng)租金，并遵守甲方的管理規(guī)章制度。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；（2）乙方按時(shí)足額支付租金；（3）雙方遵守租賃期間的權(quán)利義務(wù)；（4）租賃期滿后，乙方將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修及公共設(shè)施的保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行檢查，但不得影響乙方的正常辦公。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照乙方實(shí)際損失給予賠償，如乙方無損失，甲方有權(quán)要求乙方歸還租賃物業(yè)。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，不得無故收回租賃物業(yè)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定向甲方支付滯納金。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照規(guī)定向乙方收取違約金。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月人民幣XX元整，向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%向甲方支付滯納金。

4.雙方約定的租金調(diào)整周期為X年，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)情況協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。

4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

5.本合同提前解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

本合同的違約情形及其后果如下：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在租賃期間違反甲方管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)規(guī)定向乙方收取違約金。

5.如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付因逾期支付而產(chǎn)生的其他損失。

6.雙方在租賃期間如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.在發(fā)生違約行為后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如選擇解除合同，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力時(shí)，責(zé)任免除條件如下：

1.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方無需就此承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，雙方均有權(quán)向有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求咨詢意見或協(xié)助，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞或電子郵件等，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，互不追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平