小區(qū)停車場(chǎng)合同范本

小區(qū)停車場(chǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)官方公布的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX物業(yè)管理有限公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的公共事務(wù)及共有部分，其中包括小區(qū)停車場(chǎng)的管理。為了提高小區(qū)停車場(chǎng)的管理水平，提供便捷、高效的停車服務(wù)，甲方?jīng)Q定將小區(qū)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租。

鑒于乙方具備豐富的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備合格的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意承租甲方的停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租小區(qū)停車場(chǎng)給乙方經(jīng)營(yíng)管理一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)停車場(chǎng)供乙方經(jīng)營(yíng)管理，保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守乙方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，共同維護(hù)停車場(chǎng)的秩序。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方承租小區(qū)停車場(chǎng)后，有權(quán)按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有由此產(chǎn)生的收益。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保停車場(chǎng)安全、有序、高效運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。

4.乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理制度，并在甲方協(xié)助下進(jìn)行宣傳、落實(shí)，確保停車場(chǎng)秩序良好。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為合同附件中所列，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)平面圖、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間表、停車場(chǎng)管理制度等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同簽署本合同，以茲信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小區(qū)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予乙方，由乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的停車場(chǎng)管理服務(wù)，以提高停車場(chǎng)使用效率，保障小區(qū)業(yè)主的停車需求。具體內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、秩序管理等。

第二條定義

1.停車場(chǎng)：指位于XX小區(qū)內(nèi)的露天或室內(nèi)停車場(chǎng)，具體范圍以合同附件中的平面圖為準(zhǔn)。

2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、秩序管理等活動(dòng)。

3.業(yè)主委員會(huì)：指甲方，即XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)代表小區(qū)業(yè)主行使共有部分的管理權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的支持。

（4）甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守乙方制定的停車場(chǎng)管理制度。

（5）甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的損害賠償?shù)确杉m紛進(jìn)行處理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，并有權(quán)收取停車費(fèi)等收入。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的停車場(chǎng)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)制定并嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)秩序良好，安全無隱患。

（4）乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的損害賠償?shù)确杉m紛承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。

（7）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)及其相關(guān)資料完好無損地移交甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，逾期未支付按日加收千分之五的滯納金。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在協(xié)商一致后及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前叁個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

（2）未按合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)或管理不善，導(dǎo)致停車場(chǎng)出現(xiàn)安全、秩序等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）違反合同規(guī)定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或損害對(duì)方名譽(yù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按照約定將停車場(chǎng)及其相關(guān)資料完好無損地移交甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.雙方應(yīng)在合同附件中約定具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際損失超過約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，可按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

3.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可暫停履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向所在地物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢意見，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)平面圖、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間表、停車場(chǎng)管理制度等，附件是合