2024地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷售合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方確定的付款計(jì)劃支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收物業(yè)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)物業(yè)有異議，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由合同雙方共同解釋清楚，以確保雙方的權(quán)益。2.確認(rèn)物業(yè)的具體位置、面積、類型和現(xiàn)狀，以及購(gòu)買價(jià)格是否符合預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，以確保物業(yè)符合自己的需求。3.按時(shí)支付首付款和剩余款項(xiàng)，并按照甲方確定的付款計(jì)劃支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解自己的資金安排，確保能夠按時(shí)支付款項(xiàng)。如果因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和功能符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，即物業(yè)的所有者或有權(quán)處置物業(yè)的一方。2.乙方：指購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指本合同約定的地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋或建筑物。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)交易價(jià)格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將物業(yè)及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)的行為。8.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷售：適用于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的物業(yè)銷售交易。2.房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付時(shí)間及條件：明確物業(yè)交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房產(chǎn)證辦理：約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任方。3.裝修及使用規(guī)定：明確物業(yè)交付后的裝修要求、使用規(guī)定等。4.物業(yè)維修責(zé)任：約定物業(yè)維修的責(zé)任方、維修范圍和維修費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行具體的界定和違約責(zé)任的約定。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和適用法律。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示物業(yè)當(dāng)前的狀況。3.物