2024年商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守。一、補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)二、租賃商鋪基本信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.租賃期限：自2024年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金：甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。2.保證金用于保證乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方名稱、商鋪地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金支付時(shí)間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。3.確認(rèn)保證金的金額和用途，以及合同期滿后保證金的退還方式。4.規(guī)定商鋪使用和維修的責(zé)任劃分。5.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前仔細(xì)核對(duì)信息，確保無誤。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付的相關(guān)條款，避免糾紛。3.對(duì)于保證金，應(yīng)明確退還條件和流程，保障雙方權(quán)益。4.在合同中明確商鋪的使用和維修責(zé)任，減少后期爭(zhēng)議。5.規(guī)定合理的違約金和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠有效解決。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣資金。4.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持與配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：如果商鋪要開一家餐廳補(bǔ)充條款：考慮到餐廳可能產(chǎn)生特殊氣味和噪音，乙方需安裝有效的油煙過濾和隔音設(shè)備，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居。場(chǎng)合2：商鋪需要在夜間營業(yè)補(bǔ)充條款：乙方若需夜間營業(yè)，應(yīng)確保不影響周圍居民正常休息，必要時(shí)應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：裝修方案及預(yù)算3.附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）4.附件四：身份證明文件復(fù)印件（雙方提供）5.附件五：付款憑證（租金支付證明）特殊應(yīng)用場(chǎng)合的補(bǔ)充：如果店鋪要搞個(gè)大促銷：我們得提前說好，要是乙方要搞大促銷活動(dòng)，得提前通知甲方，并且確?；顒?dòng)安全，不擾亂周圍秩序。要是店鋪要擴(kuò)建或者改造：得有個(gè)補(bǔ)充條款，說清楚乙方如果要擴(kuò)建或者改造，必須得按照規(guī)定流程來，不能擅自行動(dòng)。合同附件：你得準(zhǔn)備一張商鋪的圖紙，