個人承包地建房合同范本

個人承包地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的個人承包地，并有意在該土地上建設(shè)住房；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，有能力承擔個人承包地建房工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述個人承包地的使用權(quán)，具備在該土地上建房的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.乙方具備房屋建設(shè)所需資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成合作關(guān)系。

二、合同目的

甲方委托乙方在其個人承包地進行房屋建設(shè)，乙方按照甲方的要求和本合同約定完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

三、房屋建設(shè)內(nèi)容

1.房屋建設(shè)地點：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村甲方個人承包地。

2.房屋建設(shè)規(guī)模：建筑面積XX平方米，建筑層數(shù)XX層，具體戶型及結(jié)構(gòu)見附件。

3.房屋建設(shè)標準：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，以及甲方的要求，確保房屋質(zhì)量。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗收合格、雙方結(jié)清款項之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

3.甲方應(yīng)提供建房所需的合法手續(xù)，確保建房過程中不發(fā)生法律糾紛。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求及本合同約定，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時完成房屋建設(shè)，并積極配合甲方進行驗收。

六、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，按照實際進度向甲方申請進度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.房屋建設(shè)完畢、驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、不可抗力

1.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、政策變動等。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計方案、施工圖紙等。

十三、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方個人承包地進行房屋建設(shè)，乙方按照甲方的要求和本合同約定，完成房屋的設(shè)計、施工、驗收等全部建設(shè)過程，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋建設(shè)地點的選定、房屋設(shè)計方案和施工圖紙的制定、建筑材料的采購、施工進度的安排、工程質(zhì)量的把控、房屋的交付等。

第二條定義

1."個人承包地"指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地。

2."房屋建設(shè)"指甲方委托乙方進行的房屋設(shè)計、施工、裝修等一系列建設(shè)活動。

3."工程款項"指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)總價款。

4."驗收"指甲方對乙方完成的房屋進行檢查，確認房屋質(zhì)量符合約定和標準的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計方案進行施工，確保房屋質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，不得無故拖延。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工便利條件，如提供合法的土地使用權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，及時驗收，確認房屋質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計方案，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

4.乙方應(yīng)自行承擔施工所需的材料、設(shè)備、人員等成本，并確保材料質(zhì)量合格。

5.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進行驗收，及時整改甲方提出的合理質(zhì)量問題。

6.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)的合法合規(guī)性。

7.乙方在房屋建設(shè)過程中，如遇到特殊情況需變更設(shè)計方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。

8.乙方在合同約定的工期內(nèi)未能完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同房屋建設(shè)總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際進度向甲方申請進度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項，每次支付金額不超過合同總價款的30%。

4.房屋建設(shè)完畢、驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起7個工作日內(nèi)支付剩余款項。

5.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗收合格、雙方結(jié)清款項之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

4.甲方應(yīng)在乙方完成房屋建設(shè)后及時驗收，驗收期限不超過XX個工作日。

第七條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方無故拖延或拒絕驗收，導致房屋建設(shè)無法按期完成，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間開始施工或完成房屋建設(shè)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)的XX%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定標準和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔返工、修復等費用。

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責任。但受影響方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方達成解除合同的協(xié)議；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，無法繼續(xù)履行合同；

d)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計方案、施工圖紙、工程