農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)合作社

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家致力于農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技有限公司，具備豐富的農(nóng)用耕地開發(fā)和經(jīng)營經(jīng)驗，且有意通過購買/租賃耕地的方式進一步擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模；乙方是一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)合作社，擁有位于優(yōu)越地理位置的耕地資源，且愿意出售/出租耕地以支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足公司發(fā)展需求，需購置/租賃一定面積的耕地進行農(nóng)作物種植。

2.乙方擁有符合甲方需求的耕地資源，且具備合法的土地使用權(quán)。

3.雙方經(jīng)充分溝通，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

雙方同意，通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方對耕地的購買/租賃，乙方將耕地轉(zhuǎn)讓給甲方，以促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)效益，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜所達成的具有法律約束力的文件。合同中約定的雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均與本合同目的具有直接關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴格遵守。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進合同項下耕地轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在耕地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在合同簽訂過程中，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款的合理性和公平性，共同維護農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買/租賃耕地，用于農(nóng)業(yè)種植及生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將名下合法擁有的耕地轉(zhuǎn)讓給甲方，確保甲方取得合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)。

2.甲方在取得耕地后，按照合同約定的用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)效益。

3.雙方共同遵守合同約定，確保耕地轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.耕地：指乙方擁有合法使用權(quán)的、用于農(nóng)業(yè)種植的土地。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付相應(yīng)價款，取得耕地的使用權(quán)。

3.使用權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對耕地進行種植、經(jīng)營管理的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方享有耕地的使用權(quán)。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)自主決定耕地的種植作物及生產(chǎn)經(jīng)營方式。

（3）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，保障甲方正常使用耕地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付耕地轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的用途，合理使用耕地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保耕地資源得到合理利用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用耕地，確保耕地資源得到合理利用。

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓耕地的合法性，確保甲方取得合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將耕地交付給甲方使用，并提供必要的協(xié)助。

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔耕地土地使用權(quán)變更所需的一切手續(xù)及費用。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與耕地有關(guān)的鄰里關(guān)系，確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買/租賃乙方耕地，雙方約定價格為人民幣____元/畝。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付耕地轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部耕地轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方在收到甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將耕地交付給甲方使用。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定的用途使用耕地。

4.雙方應(yīng)在合同到期前____個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付耕地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方未按合同約定用途使用耕地，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并支付違約金，違約金計算方法為：擅自改變用途的耕地面積×畝單價×10%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自將耕地轉(zhuǎn)讓他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×20%。

4.甲方逾期支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計算方法同遲延付款違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付耕地，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方法為：合同總價×日利率×遲延天數(shù)。

2.乙方未按約定提供合法、穩(wěn)定土地使用權(quán)的耕地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×20%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自收回耕地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×30%。

4.乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計算方法同遲延交付違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金及賠償損失。在計算違約金時，日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責任，且不承擔違約責任。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相諒解，共同努力減少損失。

4.終止合同：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就合同終止前的履行情況進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用按責任比例分擔。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極尋求解決爭議的方法，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.不可抗力事件持續(xù)超過約定時間，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，