萬象城商鋪合同范本

萬象城商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬象城管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)萬象城

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式僅限于合同相關(guān)事宜的溝通。

2.合同簡介：

鑒于甲方為萬象城的擁有者及管理者，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為拓展商業(yè)版圖，提高品牌影響力，甲方擬將萬象城商鋪出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營能力的乙方；

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方提供的聯(lián)系方式僅限于合同相關(guān)事宜的溝通。

鑒于乙方在商業(yè)經(jīng)營管理領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績，具有租賃甲方商鋪的能力和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將萬象城商鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將萬象城商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，在合同有效期內(nèi)，共同為提高萬象城商業(yè)品質(zhì)和品牌影響力而努力。

三、本合同簽訂的前提條件是乙方具備以下資質(zhì)和條件：

1.具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件；

2.具備與甲方租賃商鋪相符的經(jīng)營范圍和經(jīng)營能力；

3.沒有因嚴(yán)重違法、違規(guī)行為被有關(guān)部門處罰的記錄；

4.遵守我國法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和合同履行能力。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)和條件，并對本合同的內(nèi)容、條款及附件一商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將萬象城商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，以提升萬象城的商業(yè)品質(zhì)和品牌影響力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理；

2.乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同努力，提升商鋪所在區(qū)域的商業(yè)氛圍，增加客流量；

4.乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于萬象城的商業(yè)房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方無條件遷出商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格等；

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)的正常經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)按照甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪所在區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照以下約定支付費(fèi)用：

（1）租金：每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，每月的第一個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月的第一個工作日內(nèi)；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的5%；

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供商鋪維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

（2）乙方在經(jīng)營過程中違反我國法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任將相應(yīng)免除，但以下情況除外：

（1）遲延履行后發(fā)生不可抗力的；

（2）因一方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致另一方遭受不可抗力影響的。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議無關(guān)的信息，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何書面通知或其他通信應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件的方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不追究對方的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；

（2）附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式