承包協(xié)議合同范本

承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，該地塊具備開展工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的條件；乙方是一家專業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，具備在該地塊上開展相關(guān)生產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。

甲方愿意將該地塊出租給乙方，用于乙方開展工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目；乙方愿意承租甲方提供的地塊，進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就地塊租賃及項(xiàng)目承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備地塊的合法所有權(quán)，有權(quán)將該地塊出租給乙方；

2.乙方具備開展本合同項(xiàng)下工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和實(shí)力，能夠按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營；

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在地塊租賃及項(xiàng)目承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本緊密相關(guān)，涉及以下方面：

1.地塊租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式等；

2.項(xiàng)目承包事宜，包括但不限于項(xiàng)目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方提供地塊及配套設(shè)施的義務(wù)，乙方按時(shí)支付租金、完成項(xiàng)目建設(shè)的義務(wù)等；

4.違約責(zé)任，包括但不限于甲方未按約定提供地塊、乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)等情形的責(zé)任承擔(dān)；

5.爭(zhēng)議解決，約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式；

6.其他條款，包括但不限于合同的變更、解除、終止等；

7.附則，明確本合同的生效、修改、補(bǔ)充等事項(xiàng)。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了研究，確保合同合法、有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將地塊出租給乙方，乙方在該地塊上建設(shè)并運(yùn)營工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法使用權(quán)的地塊，乙方按照合同約定進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營；

2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有合法使用權(quán)的，位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX路XX號(hào)的土地。

2.工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方同意乙方在地塊上建設(shè)和運(yùn)營的，符合我國產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)的項(xiàng)目。

3.租賃期限：本合同約定的地塊租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在地塊上的建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)地塊原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供地塊，確保地塊具備建設(shè)和運(yùn)營條件；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持地塊的穩(wěn)定，不得影響乙方的正常建設(shè)和運(yùn)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用地塊，進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供地塊及配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的安全、環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)地塊原狀或辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）地塊交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起的____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方；

（2）項(xiàng)目建設(shè)完成：乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起的____個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收；

（3）租賃期滿：合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)地塊原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供地塊或提供地塊不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×10%；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)和運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×5%；

3.甲方違反合同約定，提前收回地塊，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×20%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金；

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×10%；

3.乙方違反合同約定，擅自改變地塊用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×20%；

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)地塊原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.以下情況視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。

3.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行問題。

4.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方可部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至以下機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟：

（1）雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；

（2）雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；

（3）合同簽訂地人民法院。

2.爭(zhēng)議解決方式的選擇，雙方可在合同中明確約定。如未作明確約定，按照以下順序進(jìn)行：

（1）友好協(xié)商；

（2）調(diào)解；

（3）仲裁；

（4）訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還地塊、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）地塊平面圖；

（2）項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）雙方約定的其他補(bǔ)充材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方