購期房合同范本

購期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽和實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關資質(zhì)，擁有位于_______市_______區(qū)的期房項目（以下簡稱“該項目”），且甲方愿意將該項目的部分房產(chǎn)出售給乙方；

鑒于乙方對甲方的該項目產(chǎn)生濃厚興趣，并有意向購買該項目的一部分房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力和履行本合同的能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1期房：指尚未取得房地產(chǎn)權證，但已取得商品房預售許可證的在建房屋。

1.2該項目：指甲方開發(fā)的位于_______市_______區(qū)的期房項目。

1.3該房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室的房產(chǎn)。

二、雙方權利與義務

（具體權利義務內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就該項目房產(chǎn)的購買事宜達成一致，確保雙方在公平、公正、自愿的基礎上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方出售該房產(chǎn)，乙方支付相應的購房款項，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

第二條定義

1.項目房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于_______市_______區(qū)的期房項目中的房產(chǎn)，即本合同所指的_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應支付給甲方的購買該房產(chǎn)的全部費用。

3.履行期限：指甲方完成房產(chǎn)建設、取得房地產(chǎn)權證，并按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成房產(chǎn)建設，確保房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求。

3.甲方應在房產(chǎn)具備交付條件后，及時通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方權益的問題。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款項，并按照甲方的要求提供相關資料，配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

3.乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

4.乙方有權要求甲方按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成房產(chǎn)建設，并按時交付房產(chǎn)。

5.乙方在房產(chǎn)交付后，有權對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設施等進行驗收，并有權要求甲方承擔因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復責任。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的總價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

1.乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在甲方取得商品房預售許可證后_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方在房產(chǎn)主體結構封頂后_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方在房產(chǎn)具備交付條件并辦理交付手續(xù)前_______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

乙方每次支付款項后，甲方應提供相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢且乙方支付完全部購房款之日起終止。

2.甲方應在不遲于_______年_______月_______日前，完成房產(chǎn)建設，并通過相關驗收，取得房地產(chǎn)權證。

3.甲方在取得房地產(chǎn)權證后_______個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.乙方應在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)交付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定時間、質(zhì)量、標準完成房產(chǎn)建設，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

2.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的_______%。

3.甲方如存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無效或被撤銷，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應付款項的_______%。

2.乙方如單方面解除合同，已支付的款項甲方不予退還，并有權要求乙方支付相當于購房款_______%的違約金。

3.乙方如存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同無效或被撤銷，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否延期履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力事件影響，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至_______市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至合同約定的地址。如一方地址有變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，退還已付款項，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合