揚州市二手房網(wǎng)簽合同范本

揚州市二手房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：揚州市居民張某

地址：揚州市廣陵區(qū)XX路XX號XX室

法定代表人/負責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：揚州市居民李某

地址：揚州市邗江區(qū)XX路XX號XX室

法定代表人/負責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的位于揚州市的二手房，并愿意支付合理的購房款；乙方愿意將名下的該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾具備合法的出售資格。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方達成如下合作協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于揚州市邗江區(qū)XX路XX號XX室，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。

2.房屋建筑面積XX平方米，戶型XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)完好，符合國家相關(guān)規(guī)定。

3.乙方保證在簽署本合同前已如實告知甲方房屋的實際情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，愿意購買乙方名下的房產(chǎn)，并已充分了解房屋的實際情況。

2.乙方具備出售房屋的資格，承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房屋交易順利完成。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利進行。以下各條款均與房屋交易密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴格遵守。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、房屋基本情況、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在揚州市二手房交易過程中的行為，確保房屋買賣雙方的權(quán)益得到保障。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、價款支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書的住宅房屋。

2.房屋交易：指甲方購買乙方名下二手房，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方的行為。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方依法取得乙方名下房屋產(chǎn)權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)了解房屋的實際情況，包括房屋質(zhì)量、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

2.甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并在產(chǎn)權(quán)過戶過程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在房屋交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按時支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。

3.乙方應(yīng)在房屋交易過程中如實告知甲方房屋的實際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的法定稅費，并按照約定承擔(dān)中介費等相關(guān)費用。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證房屋不受損害，如因乙方原因?qū)е路课輷p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保房屋交易順利進行。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次二手房交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方向乙方支付定金人民幣XX元整，作為購買房屋的誠意金，支付時間為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。

2.剩余購房款人民幣XX元整，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

a)首付款人民幣XX元整，支付時間為定金支付后7個工作日內(nèi)；

b)剩余款項人民幣XX元整，通過貸款方式支付。甲方應(yīng)在貸款審批通過后3個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方支付定金的時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。

3.甲方支付首付款的時間為定金支付后7個工作日內(nèi)。

4.甲方完成貸款審批并支付剩余款項的時間為貸款審批通過后3個工作日內(nèi)。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成過戶。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時間支付購房款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.如乙方未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.如雙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款20%的違約責(zé)任。

4.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

5.除本合同另有約定外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。雙方應(yīng)依法履行合同，確保房屋交易順利進行。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行或不愿履行合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至揚州市仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情形之一，雙方同意本合同終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b)合同履行完畢，雙方權(quán)益得到實現(xiàn)；

c)依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，仲裁或訴訟裁決生效；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身