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文檔簡介
贈(zèng)與房款合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(通訊地址)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX投資管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(通訊地址)
合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,提高企業(yè)知名度,甲方?jīng)Q定向乙方贈(zèng)與一定數(shù)額的房款,以支持乙方的投資需求;
鑒于乙方為一家專業(yè)的投資管理公司,具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn),為拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域,乙方有意向接受甲方的贈(zèng)與房款,用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目;
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下共識,特訂立本合同,以共同遵守。
一、贈(zèng)與房款金額及用途
1.1甲方同意贈(zèng)與乙方人民幣XX萬元整(大寫:XX萬元整),作為乙方向甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款。
1.2乙方承諾將甲方贈(zèng)與的房款專項(xiàng)用于投資甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目,不得挪作他用。
二、贈(zèng)與房款的交付
2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將贈(zèng)與房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。
2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的贈(zèng)與房款后,及時(shí)向甲方提供合法有效的收據(jù)。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用贈(zèng)與房款;
(2)甲方有權(quán)對乙方使用贈(zèng)與房款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
(3)甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向乙方支付贈(zèng)與房款;
(4)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房款的合法來源,如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房款存在法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用贈(zèng)與房款;
(2)乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督和檢查下,合理使用贈(zèng)與房款;
(3)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供合法有效的收據(jù);
(4)乙方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合規(guī)性,如因乙方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、履行期限
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
4.2雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同贈(zèng)與房款總額的10%。
5.2甲方未按約定支付贈(zèng)與房款的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.3乙方未按約定用途使用贈(zèng)與房款,甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的贈(zèng)與房款,并要求乙方支付違約金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。
6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同簽訂后,除非雙方協(xié)商一致,否則不得隨意變更或解除。
9.3本合同附件包括:
(1)甲乙雙方的身份證明文件;
(2)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。
十、簽署
甲方(蓋章):XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(蓋章):XX投資管理有限公司
甲方代表(簽字):張三
乙方代表(簽字):李四
簽署日期:____年____月____日
直接輸出:
第一條合同目的與范圍
本合同的目的在于明確甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房款贈(zèng)與乙方,乙方接受贈(zèng)與,并按照約定的用途進(jìn)行投資管理。本合同所涉及的房款贈(zèng)與事宜,應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。
第二條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用贈(zèng)與房款;
(2)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付贈(zèng)與房款;
(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對贈(zèng)與房款的使用情況;
(4)甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方提供相關(guān)投資管理報(bào)告。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照約定用途使用甲方的贈(zèng)與房款;
(2)乙方應(yīng)按照約定向甲方提供投資管理報(bào)告;
(3)乙方應(yīng)在甲方要求時(shí),說明贈(zèng)與房款的使用情況;
(4)乙方不得將贈(zèng)與房款挪作他用,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條價(jià)格與支付條件
甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),將贈(zèng)與房款人民幣XX萬元整支付至乙方指定的銀行賬戶。
第四條履行期限
本合同的履行期限自合同生效之日起,至贈(zèng)與房款支付完畢為止。
第五條違約責(zé)任
1.若甲方未按照約定支付贈(zèng)與房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同贈(zèng)與房款的10%;
2.若乙方未按照約定用途使用贈(zèng)與房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同贈(zèng)與房款的10%。
第六條不可抗力
由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同,該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。
第七條爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條附則
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十條簽署
甲方(蓋章):XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(蓋章):XX投資管理有限公司
簽署日期:____年____月____日
第四條價(jià)格與支付條件
甲方向乙方贈(zèng)與的房款金額為人民幣XX萬元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將贈(zèng)與房款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶:
賬戶名稱:XX投資管理有限公司
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XX銀行XX分行
支付完成后,乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收據(jù)。
第五條履行期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX年。合同項(xiàng)下的贈(zèng)與房款支付義務(wù),甲方應(yīng)在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。合同履行期間,如遇特殊情況需延長履行期限,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果
(1)若甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付贈(zèng)與房款,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同贈(zèng)與房款總額的10%;
(2)如甲方未按時(shí)支付違約金,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金,逾期違約金為應(yīng)支付違約金的每日千分之五;
(3)甲方未履行支付義務(wù),且經(jīng)乙方催告后仍不履行,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
2.乙方違約情形及后果
(1)若乙方未按照約定用途使用甲方的贈(zèng)與房款,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同贈(zèng)與房款總額的10%;
(2)如乙方未按時(shí)支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,逾期違約金為應(yīng)支付違約金的每日千分之五;
(3)乙方未按照約定用途使用贈(zèng)與房款,且經(jīng)甲方催告后仍不改正,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已支付的贈(zèng)與房款,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違約,守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。除本合同約定的違約責(zé)任外,雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行合同義務(wù)。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減少損失。同時(shí),受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi),提供相關(guān)證明文件。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的,該方不負(fù)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,以便雙方共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。
4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過XX個(gè)月,雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,相互返還已收到的款項(xiàng),并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的其他問題。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。
2.如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
3.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請仲裁,或仲裁裁決未能執(zhí)行,另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項(xiàng)外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,送達(dá)之日起視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:除本合同另有約定外,如一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)提前終止本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同附件包括:
(1)甲乙雙
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