廠房裝修抵租合同模板

廠房裝修抵租合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀2.4配套設(shè)施第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修要求3.3裝修材料3.4裝修進(jìn)度第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用計(jì)算4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用結(jié)算4.4裝修費(fèi)用退還第五章租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期滿后的處理5.3提前解除租賃合同第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整第七章廠房使用及管理7.1廠房使用范圍7.2廠房安全管理7.3廠房維護(hù)責(zé)任7.4違反規(guī)定的處理第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同附件第十三章附則13.1合同簽訂日期13.2合同有效期13.3合同份數(shù)第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其廠房提供給乙方進(jìn)行裝修并抵扣租金的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如發(fā)生爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二章廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于：（具體地址）2.2廠房面積廠房實(shí)際可用面積為：（平方米）2.3廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀：（簡(jiǎn)要描述廠房當(dāng)前狀況）2.4配套設(shè)施廠房現(xiàn)有配套設(shè)施包括：（列出配套設(shè)施）第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行廠房裝修，確保裝修質(zhì)量。3.3裝修材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。3.4裝修進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期完成廠房裝修，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用計(jì)算裝修費(fèi)用根據(jù)乙方提供的裝修方案和實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算。4.2裝修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付裝修費(fèi)用。4.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修工程完成后，雙方按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算。4.4裝修費(fèi)用退還如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的裝修費(fèi)用。第五章租賃期限5.1租賃期限廠房租賃期限為：（年）5.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或按照合同約定處理。5.3提前解除租賃合同雙方同意，如有特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理。第六章租金及支付方式6.1租金金額廠房租金為：（金額）元/月6.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在支付通知發(fā)出后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4租金調(diào)整租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)按雙方約定執(zhí)行。第七章廠房使用及管理7.1廠房使用范圍乙方只能將廠房用于：（列出的使用范圍）7.2廠房安全管理乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的安全，防止意外事故的發(fā)生。7.3廠房維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。7.4違反規(guī)定的處理乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（列出解除條件）8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（列出違約行為）9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實(shí)際損失計(jì)算。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交至：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（列出終止條件）第十二章其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同附件本合同附件包括：（列出附件）第十三章附則13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）13.2合同有效期本合同有效期為：（期限）13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：14.4蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。2.裝修工程監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的裝修工程符合甲方的要求。如乙方不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.裝修工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程的進(jìn)度，如乙方未能按時(shí)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.裝修工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行保證，如乙方提供的裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。5.裝修工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其裝修工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇裝修公司乙方有權(quán)自主選擇裝修公司，甲方不得干預(yù)。如甲方不同意乙方的選擇，乙方有權(quán)解除合同。2.裝修工程自檢乙方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如工程不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.裝修工程提前完成如乙方提前完成裝修工程，甲方應(yīng)按照約定支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。4.裝修工程變更乙方如需要對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方提供裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量的證明乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量證明，如甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如中介未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對(duì)中介費(fèi)用的承擔(dān)有異議，應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，如受到損害，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)解除合同。5.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房租賃證明3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.裝修材料合格證明5.裝修工程進(jìn)度報(bào)告6.裝修工程質(zhì)量檢查報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.付款憑證9.裝修提前完成獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程4.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料5.乙方未按約定使用廠房6.甲方未按約定支付租金7.甲方未按約定時(shí)間支付租金8.甲方提前解除租賃合同且未按約定支付違約金9.乙方提前解除租賃合同且未按約定支付違約金10.雙方未按約定協(xié)商變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.廠房所有權(quán)：指廠房的所有權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)處置。2.廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方需支付租金。3.裝修費(fèi)用：指乙方為廠房裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定，支付給守約方的賠償金。6.提前解除租賃合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成裝修工程，如延誤，應(yīng)支付違約金。2.裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，如不達(dá)標(biāo)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付違約金。3.租金支付延誤：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如延誤，應(yīng)支付滯納金。4.廠房使用范圍超限：乙方應(yīng)按約定使用廠房，如超范圍使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)