建筑工程居間合同文件樣本

建筑工程居間合同文件樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同文件組成1.4合同解釋權(quán)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用第三章工程概述3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程投資估算第四章居間雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1工程開工條件5.2工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.3工程變更處理5.4工程驗(yàn)收與保修第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的解除第十二章其他約定12.1居間方的傭金計(jì)算方式12.2委托方的支付方式及時(shí)間第十三章附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2工程預(yù)算書13.3相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第十四章簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義1.3合同文件組成本合同文件包括合同、附件及雙方確認(rèn)的其它文件。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的建筑工程項(xiàng)目合作伙伴，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式甲方通過自身的渠道和資源，為乙方尋找合適的合作伙伴，并協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.3居間服務(wù)期限本合同的有效期自雙方簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第三章工程概述3.1工程名稱雙方確定的建筑工程項(xiàng)目名稱為_________。3.2工程地點(diǎn)本工程位于_________，具體地址為_________。3.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模為_________，包括_________等部分。3.4工程投資估算本工程的總投資估算為_________元。第四章居間雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，積極協(xié)調(diào)乙方與其他合作伙伴之間的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成居間服務(wù)事項(xiàng)。第五章合同的履行5.1工程開工條件本工程的開工條件為_________。5.2工程進(jìn)度與質(zhì)量要求本工程的進(jìn)度要求為_________，質(zhì)量要求應(yīng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程變更處理工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照變更后的約定執(zhí)行。5.4工程驗(yàn)收與保修工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保修期為_________。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任甲方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2委托方違約責(zé)任乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或未配合甲方完成居間服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出索賠的要求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權(quán)利。第九章合同的終止9.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第十章保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章其他約定12.1居間方的傭金計(jì)算方式居間方的傭金計(jì)算方式為_________。12.2委托方的支付方式及時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十三章附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2工程預(yù)算書13.3相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第十四章簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章（居間方簽字）：（居間方蓋章）：14.2委托方簽字蓋章（委托方簽字）：（委托方蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體策劃、組織和管理，確保工程按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)及第三方中介的溝通協(xié)調(diào)，獲取工程所需的許可證和批準(zhǔn)文件。1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、質(zhì)量及環(huán)保責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)的詳細(xì)說明2.1甲方作為工程項(xiàng)目的發(fā)起者和主導(dǎo)者，承擔(dān)著工程整體策劃、組織和管理的責(zé)任。甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全措施等。2.2甲方在與政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)及第三方中介的溝通協(xié)調(diào)中，應(yīng)積極爭取支持和合作，確保工程項(xiàng)目的合規(guī)性和順利進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.4甲方作為工程項(xiàng)目的委托方，應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)確保工程的設(shè)計(jì)和施工符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全、質(zhì)量及環(huán)保責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工和管理工作，確保工程按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求順利完成。1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩?、質(zhì)量及環(huán)保責(zé)任。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程所需的許可證和批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。2.乙方主導(dǎo)的詳細(xì)說明2.1乙方作為工程項(xiàng)目的實(shí)際施工和管理者，承擔(dān)著工程實(shí)際施工和順利進(jìn)行的責(zé)任。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，采取有效措施確保施工安全，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩?、質(zhì)量及環(huán)保責(zé)任。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程所需的許可證和批準(zhǔn)文件，包括但不限于與政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)及第三方中介的溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并承擔(dān)居間服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間支付給甲方或乙方。2.第三方中介的詳細(xì)說明2.1第三方中介作為居間服務(wù)的提供者，應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的合作伙伴、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)等。2.3第三方中介在解決合同履行過程中的爭議和問題時(shí)，應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方協(xié)商解決問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.4第三方中介應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。第三方中介收取居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算書3.相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件4.工程招投標(biāo)文件5.工程合同文本6.居間服務(wù)協(xié)議7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定10.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等服務(wù)。2.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或工程款項(xiàng)。3.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。4.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.乙方未按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)或未解決合同履行過程中的爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在委托方和承包方之間提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成合同關(guān)系的行為。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問題：如遇工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)停工整改，并根據(jù)合同約定確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)整改費(fèi)用和損失。3.合同爭議：如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同，并按照約定