宿遷中介房屋買賣合同范本

宿遷中介房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宿遷市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：宿遷市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)將位于宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣/出租；鑒于乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和廣泛的客戶群體，甲方委托乙方作為中介方，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣/出租事宜。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋買賣/出租中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1房屋買賣/出租：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方客戶的行為。

1.2中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房屋買賣/出租相關(guān)的信息發(fā)布、客戶推薦、協(xié)助談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)出售/出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并支付相應(yīng)中介費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣/出租協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得弄虛作假，損害甲方利益。

（3）乙方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)買賣/出租價(jià)格：雙方協(xié)商確定的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。

2.中介費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，為房產(chǎn)買賣/出租成交價(jià)的X%。

3.支付方式：中介服務(wù)完成后，甲方一次性支付乙方中介費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣XX元。

2.乙方未能按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：宿遷市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：宿遷市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，提供專業(yè)的房屋買賣/出租中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶推薦、協(xié)助談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，以便甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的買賣/出租目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.房源信息發(fā)布：乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)的買賣/出租信息；

2.客戶推薦：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)特點(diǎn)，推薦合適的買家/承租方；

3.協(xié)助談判：乙方協(xié)助甲方與買家/承租方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條款的談判；

4.合同簽訂：乙方協(xié)助雙方簽訂正式的房屋買賣/出租合同；

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)買賣/出租：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方推薦的客戶的行為；

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的相關(guān)房屋買賣/出租服務(wù)；

3.成交價(jià)：指甲方與乙方推薦的買家/承租方最終協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣/出租價(jià)格；

4.中介費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，按照成交價(jià)的約定比例計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等相關(guān)信息；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)；

（5）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介費(fèi)用；

（6）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方完成中介服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便更好地開(kāi)展中介服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得弄虛作假；

（4）乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣/出租協(xié)議；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方；

（6）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能在約定期限內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：房產(chǎn)買賣/出租價(jià)格為雙方協(xié)商確定，成交價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。中介費(fèi)用為成交價(jià)的X%。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付乙方中介費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋買賣/出租交易完成后，且乙方提供中介服務(wù)完畢后，一次性支付乙方中介費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，確保房產(chǎn)買賣/出租交易順利進(jìn)行。

3.若乙方未能在約定期限內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)自違約之日起，按日向乙方支付遲延付款金額X%的違約金；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用X%的違約金；

（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于中介費(fèi)用X%的違約金；

（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介費(fèi)用X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生以上違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約所造成的損失。雙方還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任；

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。通知視為送達(dá)的日期按以下方式確定：

a.以郵寄方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；

b.以電子郵件或傳真方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同的有效組成部分：

a.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件；