2012房屋出租合同范本

2012房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的2012房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方有意向租賃該房屋，用于辦公、居住等合法用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房屋給乙方使用，乙方承租該房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

3.該房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、通訊等。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證該房屋具備合法出租條件，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用該房屋，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（蓋章）

乙方（承租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的2012房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容應(yīng)確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的2012房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

4.租賃用途：指甲方同意乙方使用該房屋的目的，包括但不限于辦公、居住等合法用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房屋具備合法出租條件，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

4.甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，除非乙方違反本合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

（2）每月的第______日為租金支付日。

（3）租賃期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定干涉乙方的合法使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，由此產(chǎn)生的延遲履行、部分履行或不能履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，嚴(yán)重影響合同履行的。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂