共保合同范本

共保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。雙方在長(zhǎng)期的合作中建立了良好的信任關(guān)系，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下共保合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，確保業(yè)主滿意度。

2.乙方同意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目管理水平達(dá)到甲方預(yù)期。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每季度支付金額為人民幣XX萬元。

3.甲方應(yīng)在每季度首月10日前，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：日期：年月日

乙方（蓋章）：日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，確保業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等與本合同相關(guān)的服務(wù)工作。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)的正常工作秩序，不得無故干擾乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

（4）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目安全、整潔、舒適。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。

（6）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備清單等，不得泄露給無關(guān)第三方。

（8）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度首月10日前，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

4.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向甲方收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)持續(xù)、穩(wěn)定地提供，直至合同終止或雙方另有約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金金額為當(dāng)次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的10%。

（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。

2.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在盡力克服不可抗力影響、減少損失的前提下，可免除或減輕違約責(zé)任。

4.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任規(guī)定，不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在盡力克服不可抗力影響、減少損失的前提下，可根據(jù)以下條件免除或減輕違約責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的十五日內(nèi)，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。

（2）受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，自事件發(fā)生之日起，免除相應(yīng)的合同責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為，包括但不限于中止履行合同、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。

5.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未了義務(wù)，包括但不限于支付未付費(fèi)用、歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)