商業(yè)房產(chǎn)居間服務合同樣本

商業(yè)房產(chǎn)居間服務合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性1.3合同效力與期限1.4合同解釋與適用法律第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的方式與步驟第三章房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料的提供3.2房產(chǎn)信息的真實性與合法性3.3資料的保密與保管第四章居間服務費用4.1居間服務費用的計算4.2費用支付的時間與方式4.3費用支付的違約責任第五章居間服務報酬5.1居間成功后的報酬5.2報酬支付的時間與方式5.3報酬支付的違約責任第六章居間服務期限6.1居間服務期限的確定6.2期限延長及終止的條件6.3期限終止后的權利與義務第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點與適用法律8.3仲裁結果的執(zhí)行力第九章附則9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉讓9.3合同的生效與終止第十章房產(chǎn)交易程序10.1房產(chǎn)交易的手續(xù)10.2交易過程中的配合與協(xié)助10.3交易風險的提示與告知第十一章房產(chǎn)交易稅費11.1交易稅費的計算與支付11.2稅費支付的責任與時間11.3稅費減免與優(yōu)惠政策第十二章房產(chǎn)交付與驗收12.1房產(chǎn)交付的時間與方式12.2房產(chǎn)驗收的標準與要求12.3房產(chǎn)交付后的保修與保養(yǎng)第十三章附加條款13.1房產(chǎn)交易的其他事項13.2特殊情況的處理13.3雙方約定的其他條款第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的簽署主體14.3合同的生效條件與生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1.1甲方：（甲方名稱）1.1.1.2乙方：（乙方名稱）1.1.2甲方是指需要購買或出售商業(yè)房產(chǎn)的個人或機構。1.1.3乙方是指提供居間服務的個人或機構。1.2合同目的與合法性1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的在于，乙方作為居間服務方，協(xié)助甲方進行商業(yè)房產(chǎn)的購買或出售。1.2.2本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3合同效力與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期限為：（合同期限）。1.4合同解釋與適用法律1.4.1本合同的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的合法權益。1.4.2本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方需在合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務，包括尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方，協(xié)助甲方進行談判，提供交易咨詢等。2.2居間服務的目標2.2.1乙方需協(xié)助甲方成功完成商業(yè)房產(chǎn)的購買或出售。2.3居間服務的方式與步驟2.3.1乙方應采取合理合法的方式進行居間服務，按照雙方約定的步驟進行。第三章房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料的提供3.1.1乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)的面積、位置、價格等信息。3.2房產(chǎn)信息的真實性與合法性3.2.1乙方提供的房產(chǎn)信息應真實、合法，不得有誤導甲方的行為。3.3資料的保密與保管3.3.1乙方應對甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。第四章居間服務費用4.1居間服務費用的計算4.1.1乙方的居間服務費用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按比例計算。4.2費用支付的時間與方式4.2.1甲方應在房產(chǎn)交易成功后支付乙方的居間服務費用。4.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。4.3費用支付的違約責任4.3.1若甲方未按時支付居間服務費用，應支付違約金。第五章居間服務報酬5.1居間成功后的報酬5.1.1若乙方成功協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購買或出售，甲方應支付給乙方約定的報酬。5.2報酬支付的時間與方式5.2.1報酬應在房產(chǎn)交易成功后的一定時間內(nèi)支付給乙方。5.3報酬支付的違約責任5.3.1若甲方未按時支付報酬，應支付違約金。第六章居間服務期限6.1居間服務期限的確定6.1.1居間服務期限由雙方協(xié)商確定。6.2期限延長及終止的條件6.2.1在居間服務期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以延長居間服務期限。6.2.2在居間服務期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權終止合同。6.3期限終止后的權利與義務6.3.1居間服務期限終止后，乙方不再享有居間服務費用的支付請求權。第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.1.1若乙方未按照約定提供居間服務，應承擔違約責任。7.2委托方的違約責任7.2.1若甲方未按照約定支付居間服務費用或報酬，應承擔違約責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3.1違約方應根據(jù)實際情況賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與適用法律8.2.1雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2.2仲裁適用法律為中華人民共和國法律。8.3仲裁結果的執(zhí)行力8.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章附則9.1合同的變更與解除9.1.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更或解除合同的協(xié)議應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。9.2合同的繼承與轉讓9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。9.2.2合同的繼承應遵循遺產(chǎn)法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同的生效與終止9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同在合同期限屆滿后自動終止。第十章房產(chǎn)交易程序10.1房產(chǎn)交易的手續(xù)10.1.1雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)完成房產(chǎn)交易的手續(xù)。10.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的各項手續(xù)。10.2交易過程中的配合與協(xié)助10.2.1雙方應在交易過程中互相配合，提供必要的協(xié)助。10.2.2乙方應向甲方提供專業(yè)的交易建議和指導。10.3交易風險的提示與告知10.3.1乙方應對房產(chǎn)交易過程中的潛在風險進行提示和告知。第十一章房產(chǎn)交易稅費11.1交易稅費的計算與支付11.1.1房產(chǎn)交易稅費按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)計算。11.1.2稅費支付的時間和方式由雙方協(xié)商確定。11.2稅費支付的責任與時間11.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費支付責任。11.2.2稅費支付的時間和方式在合同中約定。11.3稅費減免與優(yōu)惠政策11.3.1雙方應積極爭取稅費的減免和優(yōu)惠政策。第十二章房產(chǎn)交付與驗收12.1房產(chǎn)交付的時間與方式12.1.1房產(chǎn)交付時間由雙方協(xié)商確定。12.1.2房產(chǎn)交付方式應符合雙方的共同利益。12.2房產(chǎn)驗收的標準與要求12.2.1房產(chǎn)驗收應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)進行。12.2.2驗收不合格的房產(chǎn)，甲方有權要求乙方進行修復或退還。12.3房產(chǎn)交付后的保修與保養(yǎng)12.3.1房產(chǎn)交付后，乙方應對房產(chǎn)進行必要的保修和保養(yǎng)。第十三章附加條款13.1房產(chǎn)交易的其他事項13.1.1雙方應在合同中約定其他重要的交易事項。13.1.2雙方應在合同中明確附加條款的內(nèi)容。13.2特殊情況的處理13.2.1雙方應共同協(xié)商處理特殊情況。13.2.2特殊情況處理的協(xié)議應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3雙方約定的其他條款13.3.1雙方可以在合同中約定其他條款，以滿足雙方的特殊需求。第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點與時間14.1.1本合同于（簽署地點）簽署。14.1.2本合同簽署時間為（簽署時間）。14.2合同的簽署主體14.2.1本合同由甲方代表（甲方代表姓名）簽署。14.2.2本合同由乙方代表（乙方代表姓名）簽署。14.3合同的生效條件與生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的生效不受其他條件的限制。合同編號_________甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房產(chǎn)交易的金額、價格、付款方式等交易條件。1.2甲方應按照約定時間支付居間服務費用和報酬。1.3甲方應配合乙方完成房產(chǎn)交易的手續(xù)和程序。1.4甲方應自行承擔房產(chǎn)交易過程中的風險和損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求協(xié)助完成房產(chǎn)交易的手續(xù)和程序。2.2乙方應提供專業(yè)的交易建議和指導，確保交易的順利進行。2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務，并達到甲方的要求。2.4乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地進行居間服務。3.2第三方中介應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.3第三方中介應按照約定時間收取居間服務費用，并合理使用該費用。3.4第三方中介應承擔因自身原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介身份證明復印件5.房產(chǎn)交易證明文件6.居間服務費用支付憑證7.報酬支付憑證8.房產(chǎn)交付驗收報告9.交易稅費支付憑證10.合同變更或解除協(xié)議11.爭議解決裁決書12.附加條款協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用和報酬，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方的要求協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，屬于違約行為。4.第三方中介未按照甲乙雙方的要求進行居間服務，屬于違約行為。5.第三方中介未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，屬于違約行為。6.雙方未按照約定時間履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中介，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的行為。2.居間服務費用：指乙方為提供居間服務而收取的費用。3.報酬：指乙方成功協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易后，甲方支付給乙方的費用。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不準確