集體產(chǎn)權(quán)合同范本

集體產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集體產(chǎn)權(quán)單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以書面形式另行約定。

2.合同簡介：

鑒于甲方為具有集體產(chǎn)權(quán)的單位，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意購買/承租該項目的部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就該項目達成以下合同：

一、甲方將其擁有的該項目部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的基本情況、資信狀況、履約能力等相關(guān)信息，并對該項目的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等進行了充分的了解和核實。

三、本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是出于真實意愿，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的無效或可撤銷情形。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

本合同簡介僅作為雙方合作背景和前提條件的概述，具體合作事項及雙方權(quán)利義務(wù)等詳見后續(xù)條款。請雙方仔細閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項約定，共同推動項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的在于明確甲方將該項目部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)對價/租金，共同推進項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓該項目部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方按照本合同約定，支付購買該項目部分產(chǎn)權(quán)的對價/租金，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保項目的合規(guī)、順利進行。

第二條定義：

1.該項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目。

2.集體產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得的，涉及該項目房地產(chǎn)的集體所有權(quán)。

3.部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)：指甲方在本合同項下向乙方轉(zhuǎn)讓的該項目部分所有權(quán)/使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買對價/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該項目，并確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保該項目在合同履行期間符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買該項目部分產(chǎn)權(quán)/承租該項目使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買對價/租金。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用該項目，不得擅自改變用途，確保項目的合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該項目，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件：

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該項目部分產(chǎn)權(quán)的購買對價/租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購買對價/租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付購買對價/租金的50%；剩余50%的購買對價/租金，乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付購買對價/租金。

第六條違約責(zé)任：

一、甲方違約：

1.甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該項目部分產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本次交易金額的10%。

2.甲方提供的該項目部分產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已收取的購買對價/租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按照本合同約定支付購買對價/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本次交易金額的10%。

2.乙方擅自改變該項目用途，導(dǎo)致項目無法合規(guī)進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本次交易金額的10%。

3.乙方在合同履行期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致該項目發(fā)生安全事故、環(huán)保問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。同時，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需盡快采取合理措施減少損失。

3.不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）雙方認可的該項目相關(guān)資料；

（2）雙方簽署的