大慶購房合同范本

大慶購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：大慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為大慶市一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于大慶市XX區(qū)XX地塊的合法土地使用權(quán)，并已完成該項目的前期開發(fā)工作；乙方（以下稱“買方”）有意向購買甲方開發(fā)的上述地塊內(nèi)的住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1“物業(yè)”指位于大慶市XX區(qū)XX地塊內(nèi)，由甲方開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)，具體包括住宅、地下室、車位等。

1.2“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買物業(yè)的全部費用。

1.3“交付”指甲方按照本合同約定，將物業(yè)交付給乙方使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對物業(yè)擁有合法的土地使用權(quán)，并已完成項目的前期開發(fā)工作。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的竣工驗收、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并保證物業(yè)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

（4）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的售后服務(wù)，解決乙方在使用過程中遇到的問題。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方開發(fā)的物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)范要求，對物業(yè)進(jìn)行裝修和使用。

（4）乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)無異議后，與甲方辦理交付手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1乙方購買物業(yè)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），以下簡稱“購房款”。

3.2乙方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款的50%。

（2）甲方完成物業(yè)的竣工驗收并取得房產(chǎn)證后，乙方支付購房款的剩余50%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，18個月內(nèi)完成物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，并辦理竣工驗收、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在完成物業(yè)的竣工驗收后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房款×0.01%。

5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付物業(yè)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減輕損失。

6.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

簽署：

甲方（蓋章）：大慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX（買方名稱）

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的位于大慶市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的住宅物業(yè)，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的購買、交付、裝修、使用、售后服務(wù)等事項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于大慶市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的住宅物業(yè)，包括住宅、地下室、車位等。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買物業(yè)的全部費用。

3.交付：指甲方將物業(yè)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方購房款。

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法土地使用權(quán)，并完成項目的前期開發(fā)工作。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的竣工驗收、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將符合約定要求的物業(yè)交付給乙方。

（5）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)售后服務(wù)，解決乙方在使用過程中遇到的問題。

（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方開發(fā)的物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向甲方支付購房款。

（3）乙方在接收物業(yè)時，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的竣工驗收、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)范要求，對物業(yè)進(jìn)行裝修和使用。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的售后服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價格與支付條件

乙方購買甲方開發(fā)的物業(yè)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%。

2.甲方完成物業(yè)的竣工驗收并取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余50%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將購房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，并辦理竣工驗收、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方完成物業(yè)的竣工驗收后，應(yīng)立即通知乙方，并在乙方支付剩余購房款后，按照約定時間辦理交付手續(xù)。

3.本合同的有效期限自簽訂之日起至物業(yè)交付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢為止。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房款×0.01%。

（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

2.如甲方逾期交付物業(yè)超過90天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并向乙方支付已支付購房款20%的賠償金。

3.如乙方逾期支付購房款超過90天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房款×0.01%。

4.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，可按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定追究違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

4.除非雙方另有約定，訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議、承諾或其他非書面形式的內(nèi)容對本合同不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同