法院租賃合同范本

法院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX人民法院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX人民法院官網(wǎng)聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）作為國(guó)家審判機(jī)關(guān)，擁有獨(dú)立的辦公場(chǎng)所及設(shè)施，為了提高資源利用率，實(shí)現(xiàn)辦公資源的合理配置，出租方?jīng)Q定將部分辦公場(chǎng)所租賃給具備相應(yīng)資質(zhì)和需求的乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）；

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）作為一家合法成立、具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃合適的辦公場(chǎng)所；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃的辦公場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)，且該辦公場(chǎng)所不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題；

1.2甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃的辦公場(chǎng)所，不得無故收回或干擾乙方的正常使用；

1.3甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)辦公場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保辦公場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

1.4甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用租賃的辦公場(chǎng)所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任；

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃的辦公場(chǎng)所，保持室內(nèi)整潔，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備；

2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求辦理相關(guān)搬遷手續(xù)，將租賃的辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃的辦公場(chǎng)所，乙方支付租金并按照約定用途使用該辦公場(chǎng)所。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)所：指甲方擁有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃辦公場(chǎng)所的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，提供正常使用的條件；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)、安全等工作；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定辦理搬遷手續(xù)，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀并退還給甲方；

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動(dòng)，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，進(jìn)行正常辦公；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，保持室內(nèi)整潔，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備；

（4）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理搬遷手續(xù)，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀并退還給甲方；

（6）乙方在租賃期內(nèi)如有損壞甲方設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期（每月/每季度）的約定支付日之前，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在支付租金的同時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.若乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方加收滯納金，直至乙方付清全部逾期款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，完成租賃場(chǎng)所的交接手續(xù)并開始使用租賃場(chǎng)所。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、解除合同等。

2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

4.任何一方違反本合同其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后__日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并采取適當(dāng)措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、延期履行等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決方式排除調(diào)解和仲裁程序。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，不受合同其他條款的影響。即使本合同的部分條款無效或被撤銷，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如對(duì)方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止等，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同