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文檔簡介
獨立衛(wèi)生間租房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方負責人”)
聯(lián)系方式:______(僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用,不得用于商業(yè)推廣等無關(guān)事宜)
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“乙方負責人”)
聯(lián)系方式:______(僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用,不得用于商業(yè)推廣等無關(guān)事宜)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的獨立衛(wèi)生間房產(chǎn),并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用;乙方需租賃該房產(chǎn)以滿足其個人/公司需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、合作背景
1.甲方作為出租方,擁有符合租賃條件的獨立衛(wèi)生間房產(chǎn),具備合法的出租資格。
2.乙方作為承租方,有租賃獨立衛(wèi)生間房產(chǎn)的實際需求,具備合法的承租資格。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達成租賃該房產(chǎn)的一致意見。
二、合作前提條件
1.甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求,具備合法的出租條件。
2.乙方保證所租賃的房產(chǎn)僅用于個人/公司合法用途,不得從事違法活動。
3.雙方承諾按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務,確保合同順利履行。
本合同旨在明確雙方在租賃獨立衛(wèi)生間房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務和責任,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前,雙方已充分了解并認可合同內(nèi)容,自愿承擔相應的法律責任。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的獨立衛(wèi)生間房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方,乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:獨立衛(wèi)生間房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務。
第二條定義
1.獨立衛(wèi)生間:指甲方擁有的,具有獨立使用功能的衛(wèi)生間設(shè)施。
2.租賃期:指甲方將獨立衛(wèi)生間出租給乙方的期限,自本合同生效之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的獨立衛(wèi)生間使用費用。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。
2.甲方應確保所出租的獨立衛(wèi)生間符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求,具備正常使用功能。
3.甲方負責維修、保養(yǎng)獨立衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施,確保其處于良好狀態(tài)。
4.甲方應在租賃期內(nèi)保持獨立衛(wèi)生間的出租狀態(tài),不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。
5.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時,要求乙方退還獨立衛(wèi)生間。
6.甲方應在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用獨立衛(wèi)生間。
2.乙方應按照約定用途使用獨立衛(wèi)生間,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。
3.乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金,如有逾期,應承擔相應的違約責任。
4.乙方應合理使用獨立衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施,如因乙方原因造成損壞,乙方應承擔維修費用。
5.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務,確保獨立衛(wèi)生間的正常使用。
7.乙方應在合同到期或提前解除合同時,按照甲方要求退還獨立衛(wèi)生間。
雙方在履行本合同過程中,應遵循誠實信用原則,嚴格履行各自的權(quán)力和義務,共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.獨立衛(wèi)生間租金為人民幣______元/月,租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未支付租金的,按日加收應付租金萬分之五的滯納金。
3.如租金標準調(diào)整,甲方應提前一個月通知乙方,雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議予以確認。
4.乙方支付租金時,應提供租金支付憑證,甲方應在收到租金后開具相應的租金收據(jù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后,可續(xù)簽租賃合同。
3.在合同履行期間,如遇特殊情況需提前解除合同,一方應提前一個月通知對方,并承擔相應的違約責任。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供獨立衛(wèi)生間,應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。
2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常使用獨立衛(wèi)生間,應減免相應期間的租金,并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。
3.甲方擅自解除合同,應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。
4.甲方違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定時間支付租金,自逾期之日起,每日加收應付租金萬分之五的滯納金。
2.乙方擅自改變獨立衛(wèi)生間的用途或轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。
3.乙方未合理使用獨立衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施,導致?lián)p壞的,乙方應承擔維修費用。
4.乙方違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,違約方應承擔相應的違約責任。同時,守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況,導致一方或雙方不能履行或部分履行合同。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫?;蚪K止合同的履行。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi),可免除相應的責任。但受影響方應在不可抗力事件結(jié)束后,及時恢復合同履行。
4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行超過______個月,雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后,雙方互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。
3.雙方也可以選擇將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔。如雙方均有責任,則按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行,通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在下列情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
a.對方嚴重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正的;
b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無法繼續(xù)履行合同的;
c.雙方協(xié)商一致,提前終止合同的。
4.合同終止后,雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還房產(chǎn)、支付租金等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。
2.本合同
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