丁香園區(qū)房租賃合同范本

丁香園區(qū)房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市丁香園區(qū)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)丁香路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)丁香路88號(hào)，郵編：100000

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)丁香園區(qū)的房屋資源，并具備合法的出租資格；乙方需租賃房屋作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的丁香園區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾所出租的房屋具備以下條件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.房屋已取得合法的出租許可；

3.房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備安全、消防、衛(wèi)生等條件；

4.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的基本設(shè)施及設(shè)備，并確保其在租賃期間正常使用。

二、乙方承諾在租賃期間：

1.依法使用所租賃的房屋，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的丁香園區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋及基本設(shè)施；

2.乙方支付租金，并按照約定用途使用房屋；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)丁香園區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋不受損壞；

（3）租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所出租的房屋符合本合同約定的條件；

（2）提供房屋租賃期間的基本設(shè)施及設(shè)備，并確保其正常使用；

（3）負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)及安全工作；

（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用所租賃的房屋；

（2）要求甲方按照約定提供房屋及設(shè)施的正常維護(hù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）依法使用房屋，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每租賃期的開始前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每租賃期的開始前【】日；

（2）合同到期日：合同有效期滿前【】日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法