轉(zhuǎn)租租賃合同范本

轉(zhuǎn)租租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

1.背景

甲方為一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方持有的租賃物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)一事達成以下合同條款。

2.前提條件

（1）甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方保證其承租租賃物業(yè)用于合法用途，且在租賃期間遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

（3）雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解租賃物業(yè)的實際情況，并對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成以下合同條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方按照約定的條件和范圍進行經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按照約定轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定對租賃物業(yè)進行裝修、改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。

3.乙方在租賃期間需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全與完整。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，并由乙方實際使用、經(jīng)營的行為。

3.租賃期間：本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并無權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，不得隨意損壞。

（3）乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求進行。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的原狀（正常損耗除外），如未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的租賃物業(yè)租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃開始日：______年______月______日；

（2）租金首次支付日：______年______月______日；

（3）租金調(diào)整日：每______年對應(yīng)之日；

（4）租賃結(jié)束日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.甲方未按約定對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用，并支付相當(dāng)于恢復(fù)費用______%的違約金。

4.乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，或仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在通知后30日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：