單項承包施工合同范本

單項承包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并具備項目開發(fā)所需的合法手續(xù)；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將項目部分工程單項承包給乙方施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目。

1.2單項工程：指甲方根據(jù)項目開發(fā)需要，將項目中的某一具體工程（如：土建、裝修、安裝等）單獨發(fā)包給乙方施工的工程。

1.3合同價：指甲方支付給乙方的單項工程承包款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目施工所需的合法手續(xù)、設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款項；

（4）甲方在單項工程驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并接受甲方的監(jiān)督檢查；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價款項；

（4）乙方在單項工程驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保修手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.合同價款：雙方根據(jù)單項工程的實際工程量、施工難度等因素，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX萬元。

2.付款方式：甲方按照以下比例分期支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；

（2）單項工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價款的30%；

（3）單項工程驗收合格后，支付合同價款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待單項工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照甲方的要求開始施工，單項工程總工期為XX天。

2.雙方應(yīng)共同努力，確保單項工程按期完成。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成單項工程或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX項目的單項工程（以下簡稱“單項工程”）發(fā)包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，具體工程范圍以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.單項工程：指甲方根據(jù)項目開發(fā)需要，將XX項目的某一具體工程單獨發(fā)包給乙方施工的工程。

2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的單項工程承包款項，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。

3.工期：指甲方要求乙方完成單項工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款；

（3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目施工所需的合法手續(xù)、設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料；

（4）甲方應(yīng)在單項工程驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成單項工程；

（6）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工；

（3）乙方負(fù)責(zé)保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并接受甲方的監(jiān)督檢查；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成單項工程；

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理單項工程驗收合格后的保修手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)；

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款；

（8）乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保單項工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：雙方根據(jù)單項工程的實際工程量、施工難度等因素，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；

（2）單項工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價款的30%；

（3）單項工程驗收合格后，支付合同價款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待單項工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至單項工程保修期滿且雙方合同義務(wù)履行完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照甲方的要求開始施工，單項工程總工期為XX天。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期合同價款；

（2）單項工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付中期合同價款；

（3）單項工程驗收合格后，甲方支付尾期合同價款；

（4）單項工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定辦理單項工程驗收手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成單項工程或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定保證施工安全，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賠償金額還應(yīng)包括實際損失部分。雙方還應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）施