平谷區(qū)物業(yè)供暖合同范本

平谷區(qū)物業(yè)供暖合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：平谷區(qū)金谷物業(yè)管理有限公司

地址：北京市平谷區(qū)金谷大街58號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為平谷區(qū)金谷物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保小區(qū)居民溫暖過(guò)冬，現(xiàn)擬將小區(qū)供暖服務(wù)委托給具備專(zhuān)業(yè)供暖資質(zhì)的乙方進(jìn)行；

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)供暖服務(wù)提供商，擁有先進(jìn)的供暖設(shè)備、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員及豐富的供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)供暖服務(wù)的能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供平谷區(qū)金谷小區(qū)供暖服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“供暖服務(wù)”是指乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，利用自有的供暖設(shè)備、設(shè)施，為甲方所管理的小區(qū)提供供暖服務(wù)。

1.2本合同所述“供暖期”是指北京市規(guī)定的供暖期限，具體起止時(shí)間以北京市人民政府公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要說(shuō)明）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供合格的供暖服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付供暖費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在供暖服務(wù)過(guò)程中所需設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的供暖服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保供暖設(shè)備安全、正常運(yùn)行。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

本合同供暖期為每個(gè)供暖年度，自北京市人民政府公布的供暖開(kāi)始之日起至供暖結(jié)束之日止。

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

十、簽署

雙方應(yīng)在本合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。

甲方（蓋章）：平谷區(qū)金谷物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX供暖服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保平谷區(qū)金谷小區(qū)居民享有安全、穩(wěn)定、舒適的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)及管理；甲方負(fù)責(zé)提供供暖所需的場(chǎng)地、設(shè)施，并按時(shí)支付供暖費(fèi)用。

第二條定義

2.1供暖設(shè)備：指乙方提供的用于供暖的鍋爐、管道、散熱器等設(shè)施。

2.2供暖服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方所管理的小區(qū)提供供暖服務(wù)。

2.3供暖期：指北京市規(guī)定的供暖期限，具體起止時(shí)間以北京市人民政府公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的供暖服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付供暖費(fèi)用，不得無(wú)故拖延；

（3）甲方應(yīng)保證供暖設(shè)備正常運(yùn)行所需的場(chǎng)地、設(shè)施及用電等條件；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（5）甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如有特殊情況需提前一個(gè)月通知乙方；

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的檢查、維護(hù)和搶修工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保供暖設(shè)備的安全、環(huán)保、節(jié)能；

（3）乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)及管理，確保供暖質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

（5）乙方應(yīng)在供暖期開(kāi)始前完成設(shè)備調(diào)試，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行；

（6）乙方在供暖期間應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)解決甲方反映的問(wèn)題；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)供暖政策、法規(guī)，確保供暖服務(wù)合法合規(guī)；

（8）乙方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如有特殊情況需提前一個(gè)月通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.供暖價(jià)格：根據(jù)北京市人民政府公布的供暖價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方小區(qū)實(shí)際情況，雙方約定每平方米供暖費(fèi)為XX元。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付供暖費(fèi)，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將供暖費(fèi)全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.供暖期：自北京市人民政府公布的供暖開(kāi)始之日起至供暖結(jié)束之日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年供暖開(kāi)始前一個(gè)月，甲方應(yīng)支付供暖費(fèi)；

（2）供暖期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，乙方提供供暖服務(wù)總結(jié)報(bào)告；

（3）合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按時(shí)支付供暖費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致供暖設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的千分之五每日；

（2）乙方供暖服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采取整改措施，并減免相應(yīng)供暖費(fèi)用；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未按約定履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市平谷區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市平谷區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、文件、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有