開超市固定分紅合同范本

開超市固定分紅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營的公司，擁有豐富的超市經(jīng)營管理經(jīng)驗。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場影響力的企業(yè)，有意向在甲方開發(fā)的商業(yè)項目中開設(shè)超市，以實現(xiàn)雙方的互利共贏。

背景：鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)項目已初步完成，擁有良好的地理位置和潛在的消費市場，乙方有意在該項目內(nèi)開設(shè)一家超市。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定采用固定分紅的合作模式，共同開展超市業(yè)務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，促進雙方的共同發(fā)展。以下為雙方當事人詳細信息及合同條款：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

二、合作前提條件：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)項目中的超市經(jīng)營權(quán)授予乙方。

2.乙方具備開展超市業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗。

3.雙方同意按照固定分紅的比例進行合作，共同承擔經(jīng)營風(fēng)險和收益。

三、合同期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前叁個月內(nèi)簽訂新的合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責(zé)任：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX超市管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方商業(yè)項目中開設(shè)超市，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供商業(yè)項目中的超市經(jīng)營場所；（2）乙方負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理、人員招聘、商品采購及銷售；（3）雙方按照約定比例分享超市經(jīng)營收益。

第二條定義

1.商業(yè)項目：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目。

2.超市：指甲方授權(quán)乙方在商業(yè)項目中經(jīng)營的零售賣場。

3.固定分紅：指甲乙雙方按照約定的比例分配超市經(jīng)營收益的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取超市經(jīng)營收益的固定分紅；

（2）對乙方在超市經(jīng)營管理過程中的合法合規(guī)性進行監(jiān)督；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定標準保證超市的營業(yè)狀況。

2.義務(wù)：

（1）提供具備經(jīng)營條件的超市場所，并保證場地的安全、衛(wèi)生；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的經(jīng)營支持；

（3）在合同期限內(nèi)，不得將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在甲方提供的超市場所內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供經(jīng)營場所及支持；

（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照約定標準向甲方支付固定分紅；

（2）負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）保持超市場所的整潔衛(wèi)生，維護甲方商業(yè)項目的形象；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租超市經(jīng)營權(quán)；

（5）按照合同約定，及時向甲方提供真實、完整的經(jīng)營數(shù)據(jù)。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同履行，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方向甲方支付的固定分紅比例為超市月度凈銷售額的20%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月結(jié)束后七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將上月固定分紅支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約壹年。如一方提出終止合同，應(yīng)提前叁個月書面通知對方。合同履行期間，任何關(guān)鍵時間節(jié)點均以書面形式確認，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供超市經(jīng)營場所或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的一個月固定分紅金額。

2.甲方違反合同約定，擅自將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的三個月固定分紅金額。

3.甲方未按約定支付固定分紅的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付固定分紅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付固定分紅金額的10%。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租超市經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的三個月固定分紅金額。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方商業(yè)項目形象受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的六個月固定分紅金額。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，避免違約行為。如發(fā)生違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到限制的期間，不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提交仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有必要，勝訴方可向敗訴方追償相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事