2024私人購房合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方對該房屋享有合法所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設施。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，確保房屋質量符合國家標準。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并遵守國家相關法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現主體資格不合法，應立即終止合同簽訂程序，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應主動提供有效身份證件，包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，以證明主體資格。如有疑問，可要求對方提供更多證明材料。2.確保合同中所涉及的房屋信息真實、準確。如房屋面積、結構、權屬情況等。若發(fā)現房屋信息存在虛假情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應如實提供房屋相關資料，如房產證、購房合同、物業(yè)費繳納證明等。乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，以確保房屋情況符合合同約定。3.確保合同約定的房價、付款方式、交付時間等關鍵條款明確、具體。如發(fā)生糾紛，以合同約定為準。解決辦法：在簽訂合雙方應對合同條款進行仔細閱讀和核實，確保關鍵條款不存在歧義。如有疑問，可要求對方解釋或澄清。4.確保合同履行過程中，雙方遵守國家相關法律法規(guī)。如發(fā)生違法行為，造成的損失由責任方承擔。解決辦法：雙方應主動了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同履行過程中不違反法律規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的合法所有權人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應向守約方支付的賠償金，計算為本合同房價的一定比例。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.物業(yè)費：指乙方按照約定支付給物業(yè)公司的房屋管理費用。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人購買二手住宅。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。3.贈與合同、遺產繼承等涉及房屋轉讓的情況。補充條款：1.房屋驗收條款：雙方應明確驗收房屋的時間、標準及不符合約定時的處理方式。2.裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修標準、費用及交付時間等。3.家具家電清單：如有家具、家電隨房屋一同轉讓，雙方應列出清單，明確轉讓范圍及價格。4.戶口遷移條款：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責任、時間及相關費用。5.物業(yè)交割條款：明確物業(yè)交割的時間、方式及費用承擔。附件列表：1.