2024民間房屋借款合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：貸款方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________借款方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供房屋借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1貸款方同意向借款方提供借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款方同意按本合同約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際轉(zhuǎn)入借款方賬戶之日起計(jì)算。2.2借款方如需要延長借款期限，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向貸款方提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為借款利率的__________%。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（此處插入還款計(jì)劃表格，表格內(nèi)容為：期數(shù)、還款日期、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、實(shí)際還款金額、剩余本金等信息）第五條擔(dān)保措施5.1借款方自愿以其名下的房屋作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2貸款方有權(quán)在借款方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1借款方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償貸款方造成的損失。6.2貸款方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清全部借款本金及利息日止。7.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：在合同簽訂前，驗(yàn)證雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件。2.借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)明確無誤，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)填寫合同中的借款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息，并由雙方確認(rèn)。3.確保合同中的還款計(jì)劃合理，且符合雙方的實(shí)際情況。解決辦法：在制定還款計(jì)劃時(shí)，充分考慮借款方的還款能力和資金需求。4.抵押物應(yīng)當(dāng)合法有效，且權(quán)利清晰。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其不存在法律糾紛或權(quán)屬不清的問題。5.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。6.合同一方發(fā)生變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：設(shè)立明確的變更通知程序，并在合同中約定變更所需的條件和手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。解釋：民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。解釋：法人包括企業(yè)法人和非企業(yè)法人。3.借款利率：指借款方按照一定比例支付給貸款方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償貸款方的資金成本和風(fēng)險(xiǎn)。解釋：借款利率通常分為年利率、月利率等，按照合同約定計(jì)算。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款方占有、使用或者處分的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物可以是房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等，用以保證借款的償還。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.滯納金：指借款方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。解釋：滯納金通常按照約定的利率計(jì)算，用于激勵(lì)借款方按時(shí)還款。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋借款。2.企業(yè)之間的房屋借款。3.個(gè)人對(duì)企業(yè)或企業(yè)對(duì)個(gè)人的房屋借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。3.借款用途：借款方應(yīng)保證借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。4.合同變更：合同一方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知另一方，并按照約定的程序辦理合同變更手續(xù)。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟