租房補(bǔ)充協(xié)議范例

租房補(bǔ)充協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%；（2）租金調(diào)整次數(shù)及上調(diào)幅度不得超出市場租金波動范圍。1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月內(nèi)通知乙方，并提供市場租金上漲的證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整租金。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的條件退還押金。2.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額?？鄢笫Ｓ嗟难航饝?yīng)在租賃期滿或提前解除合同時退還乙方。2.3乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用?？鄢笫Ｓ嗟难航饝?yīng)在租賃期滿或提前解除合同時退還乙方。三、維修責(zé)任3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合租賃用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同變更4.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法行為。7.2租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。如有轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。甲方（簽名）：__________日期：____年____月____日乙方（簽名）：__________日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，乙方租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同的，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.市場租金上漲的證明材料3.維修費(fèi)用清單4.租賃物損壞情況說明5.轉(zhuǎn)租同意書6.租賃物移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.乙方逾期搬離租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)提供市場租金上漲的證明材料。2.押金退還問題：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照約定條件退還押金。如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.維修責(zé)任問題：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。4.合同變更問題：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.違約問題：如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.市場租金上漲，需要調(diào)整租金。2.租賃期滿或提前解除合同，需要退還押金。3.租賃物損壞，需要確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.合同內(nèi)容變更，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.發(fā)生違約行為，需要解除合同并要求賠償損失。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說明6.維修記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿時，甲方未能將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿時，乙方未能按約定數(shù)額支付租金。3.提前解除合同：指合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定提前解除合同。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方造成