簡化版房屋交易協(xié)議

簡化版房屋交易協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除定金后的剩余款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交房及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將房屋過戶至買方名下。5.2賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將房屋交付給買方。五、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買方未按約定支付款項的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價格的10%。6.3賣方未按約定交付房屋或過戶的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價格的10%。六、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶證明5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定支付款項：買方未在約定時間內支付交易價格扣除定金后的剩余款項。2.賣方未按約定交付房屋或過戶：賣方未在約定時間內將房屋過戶至買方名下或交付給買方。3.雙方未達成友好協(xié)商解決爭議：雙方在產生爭議后，未能通過友好協(xié)商解決問題。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的現(xiàn)有所有權人。2.買方：購買房屋的一方。3.交易價格：買方應支付給賣方的房屋購買價格。4.定金：買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一定金額。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項：賣方可以催告買方支付款項，若買方仍不支付，則賣方有權解除本協(xié)議并要求買方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋或過戶：買方可以催告賣方交付房屋或過戶，若賣方仍不履行，則買方有權解除本協(xié)議并要求賣方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方按照約定履行，若賣方不履行，則買方有權解除本協(xié)議并要求賣方支付違約金。五、所有應用場