拆遷協(xié)議房屋買賣合同樣本

拆遷協(xié)議房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如甲方故意隱瞞、謊報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的逾期交付違約金。3.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方在簽署本協(xié)議后，因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金。4.3如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。5.2如甲方在協(xié)議簽訂后，未按約定交付房屋或故意隱瞞、謊報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.購(gòu)房定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.物業(yè)管理制度8.房屋維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞、謊報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金。3.乙方在簽署協(xié)議后要求解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。4.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)，并因拆遷而需要獲得補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：甲方故意隱瞞、謊報(bào)房屋情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金。3.問(wèn)題：乙方要求解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金，并與乙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成