農(nóng)村新建住宅房屋買賣協(xié)議

農(nóng)村新建住宅房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋使用情況：____________________四、交易內(nèi)容4.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給買方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）：____________________代表（或法定代表人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費清單6.付款憑證7.收款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.賣方未能按照約定時間將房屋交付買方，視為違約。3.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.買方：指本協(xié)議中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證辦理緩慢：賣方應(yīng)提前準備相關(guān)材料，加快辦理進度。買方應(yīng)給予理解和支持。2.房屋質(zhì)量問題：雙方可共同委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.付款及交付時間沖突：雙方應(yīng)提前溝通，確保房款支付與房屋交付順利進行。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，按照最新規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村新建住宅房屋