房產(chǎn)與車位買賣協(xié)議

房產(chǎn)與車位買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)及車位描述1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方所出售的車位位于__________，車位所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)及車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理剩余房款的支付手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款及過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)自房產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及車位的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議第三條的約定交付房產(chǎn)及車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本協(xié)議第二條的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.車位所有權(quán)證4.房屋買賣合同5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)及車位交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，或交付的房產(chǎn)及車位與約定不符。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付房款及過戶費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于約定地點(diǎn)，具有明確所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物。2.車位：指用于停車的特定空間，具有明確所有權(quán)和使用權(quán)。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的定金。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未能保證所有權(quán)清晰的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的定金。3.乙方未能按時(shí)支付房款及過戶費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)及車位實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)及車位的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙